Stoombootweg 53A
Kadoelen, Amsterdam
BuurtEen bijzondere kans in Kadoelen
Aan de Stoombootweg in Kadoelen staat een woning die met 207 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De vraagprijs van 1.650.000 euro komt neer op ongeveer 7.971 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Het is een koopwoning in een buurt die veel te bieden heeft, en de prijs ligt in lijn met wat woningen in Amsterdam gemiddeld doen.
Wat je weet over de woning
De woning heeft een woonoppervlakte van 207 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning bekend. De makelaar heeft deze informatie niet gepubliceerd, dus je zult zelf moeten ontdekken hoe de woning er van binnen uitziet.
Kadoelen: rustig en groen
Met ruim 2.400 inwoners is Kadoelen een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, en een van hen zegt: "Calm, green and evolving". Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt heeft een laag aandeel eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Kadoelen is een plek waar je de drukte van de stad even kunt vergeten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter of de Dekamarkt iets verderop. Basisschool OBS Twiske zit op nog geen 100 meter. De huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg zit in Landsmeer, op ruim een kilometer afstand, en de BENU Apotheek Molenwijk is dichterbij. Met de buslijnen 245 en N93 bij de halte Pieter A. v Heijningestr ben je snel op weg, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ruim vier kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting; 61% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pulles Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stoombootweg 53A, Amsterdam
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om het woningtype, bouwjaar en energielabel niet te publiceren. Dat betekent dat je deze informatie niet uit de advertentie kunt halen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de prijs van deze woning opgebouwd?
De vraagprijs is 1.650.000 euro voor een woonoppervlakte van 207 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op ongeveer 7.971 euro per vierkante meter. Omdat het woningtype en bouwjaar niet vermeld zijn, is het lastig om de prijs te vergelijken met vergelijkbare woningen. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De enige beschikbare informatie is de woonoppervlakte van 207 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je de makelaar moeten raadplegen.
Hoe is de buurt Kadoelen om in te wonen?
Kadoelen is een rustige, groene buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan meer dan de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving", een ander spreekt van "een hele fijne, rustige buurt met veel groen". De buurt heeft relatief weinig eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan een gezinsvriendelijke sfeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 600 meter en de Dekamarkt iets verderop, dus boodschappen kun je makkelijk doen. Basisschool OBS Twiske ligt op nog geen 100 meter afstand. De huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg zit in Landsmeer op ruim een kilometer, en de BENU Apotheek Molenwijk is op ongeveer 900 meter. Met de buslijnen 245 en N93 bij de halte Pieter A. v Heijningestr ben je snel op weg.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 61% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Je kunt hier rekening mee houden bij de aankoop.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 47 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied. De woning kan mogelijk geluidsoverlast van wegverkeer ervaren, maar dit is geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Pieter A. v Heijningestr en Amsterdam, Vorticellaweg, beide op ongeveer 430 meter. Vanaf daar vertrekken buslijnen 245, N93, 111, 119 en N19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ruim vier kilometer afstand. De bereikbaarheid met het OV is daarmee redelijk, al zul je voor de trein wel een stukje moeten reizen.
