Overhoeks, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement in Overhoeks ademt rust en luxe. Met 162 m² woonoppervlak is het een flinke woning, gebouwd in 2021 en voorzien van energielabel A++. De vraagprijs van €1.700.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit appartement is ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde.
Overhoeks is een rustige, veilige buurt met een mix van jonge professionals en gezinnen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,67. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander vult aan: "Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum." De buurt Overhoeks telt ruim 3.200 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar, en veel eenpersoonshuishoudens.
Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn om de hoek (op twee straten verder), al is die klein. Voor een grotere supermarkt pak je de fiets naar Vomar op 800 meter. Kinderen kunnen naar IKC Overhoeks, dat naast de deur zit, of naar Dalton Kind Centrum De IJsbreker op vijf minuten lopen. Het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Details van deze woning
Bundlaan 268, Amsterdam
Goed · 3 bewoners
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Gegevens uit Overhoeks
Gegevens uit Overhoeks
139 binnen 5 km
179 binnen 5 km
Over Bundlaan 268, Amsterdam
De woning aan Bundlaan 268 in Amsterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €1.700.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Overhoeks van €845.000, maar dit appartement is met 162 m² ook 59% groter dan het buurtgemiddelde van 102 m². De gemiddelde verkoopprijs per m² in de buurt is €8.392, wat voor dit appartement neerkomt op circa €10.494 per m². Dat is hoger dan gemiddeld, maar de woning is nieuw (2021) en heeft energielabel A++, wat de prijs kan verklaren.
Overhoeks is goed bereikbaar: met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,6 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een bus of fiets naar een station. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4.124 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Overhoeks telt 3.245 inwoners, waarvan de grootste groep (1.705) tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1.000) en relatief weinig huishoudens met kinderen (275). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. Het is dus een buurt die populair is onder jonge professionals en stellen, maar ook gezinnen komen er voor.
In Overhoeks zelf is een kleine Albert Heijn op 279 meter afstand. Bewoners geven aan dat deze supermarkt niet alles heeft; voor een grotere boodschap moet je naar Vomar op 800 meter of naar een andere Albert Heijn op 880 meter. Er zijn ook twee AH to go's binnen een kilometer. Het aantal supermarkten binnen 5 km is 139, dus er is keuze genoeg, maar niet allemaal op loopafstand.
Uit de buurtreviews komt Overhoeks naar voren als een rustige en veilige buurt. Een bewoner noemt de sfeer 'rustig en veilig'. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 268, maar zonder context van het inwoneraantal of vergelijkbare cijfers is het lastig een oordeel te geven. De hoge stedelijkheidsgraad (1) en de aanwezigheid van veel nieuwbouw kunnen bijdragen aan een veilig gevoel.
Het appartement heeft energielabel A++, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten en een duurzame woning. In de buurt heeft 70,8% van de koopwoningen label A+ of beter, en 29,2% label A. Er zijn geen woningen met een lager label. Het bouwjaar 2021 en het hoge energielabel maken deze woning toekomstbestendig.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Overhoeks (basisonderwijs) zit op 104 meter. Het Hyperion Lyceum (voortgezet onderwijs) is op 357 meter. Ook zijn er Dalton Kind Centrum De IJsbreker (548 m) en Montessori Basisschool de Eilanden (864 m). Binnen 5 km zijn er 179 scholen, dus voldoende keuze.
6 woningen in de buurt Overhoeks
