Stettineiland 93
Houthavens-West, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2020 ligt in Houthavens-West, een jonge buurt in Amsterdam die volledig na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlak van 177 vierkante meter is dit een flinke woning, 37% groter dan het buurtgemiddelde van 129 vierkante meter. De vraagprijs van €1.585.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.253.733 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staat.
Vier woonlagen met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 492 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij stadsverwarming met volledige vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan vaarwater, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 175 vierkante meter, terwijl de makelaar 177 vierkante meter opgeeft.
Een jonge buurt met veel water
Houthavens-West telt ruim 4.600 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de buurt Houthavens-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 358 meter of Jumbo op 646 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Onze Amsterdamse School op 267 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 274 meter. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 225 meter en de apotheek is de Spaarndammer Apotheek op 616 meter. Buslijn 48 stopt op 313 meter bij halte Haparandaweg, en vanaf Pontsteiger vertrekken de veerboten F6 en F7. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.409.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 13% gestegen, van €1.246.000 naar €1.409.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder de makelaar Hausing.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stettineiland 93, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €1.409.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.585.000 ligt 12% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €1.246.000 naar €1.409.000, een toename van 13%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 492 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij stadsverwarming met volledige vloerverwarming. De woning ligt aan vaarwater en in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 358 meter, gevolgd door Jumbo op 646 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Onze Amsterdamse School op 267 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 274 meter. Het 4e Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 523 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 48 stopt op 313 meter bij halte Haparandaweg. Op 357 meter ligt halte Spaarndammerstraat met buslijnen 22, 48 en N81. Vanaf Pontsteiger op 464 meter vertrekken de veerboten F6 en F7. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 2,2 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt staan 45 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €1.253.733 en een mediaan van €935.000. De vraagprijs van deze woning ligt 26% boven het buurtgemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 129 vierkante meter, terwijl deze woning 177 vierkante meter meet.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, aan vaarwater, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school. De woning ligt in de buurt Houthavens-West in Amsterdam, een buurt die volledig na 2010 is gebouwd.
