Kaasjeskruidstraat 37
Buiksloterham-Noord, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2019 staat in Buiksloterham-Noord, een jonge buurt in Amsterdam-Noord waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €1.625.000 ligt de prijs 84% boven het buurtgemiddelde van €883.125, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staat.
Een huis met negen kamers en vier woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met negen kamers, vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 655 m³ en er is een voortuin plus een inpandige garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 239 m², terwijl de makelaar 206 m² opgeeft. Het huis heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een allesbrander, houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van €5.184 per jaar.
Leven in Buiksloterham-Noord
Met ruim 1.500 inwoners is dit een vrij jonge buurt: 41% is tussen de 25 en 45 jaar en slechts 5% is 65-plus. Bewoners van de wijk Noordelijke IJ-oevers-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een top buurt met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen", al zijn de ov-verbindingen volgens hem of haar niet top. De buurt Buiksloterham-Noord telt 613 woningen, waarvan twee derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 900 meter, maar bewoners merken op dat die klein is; voor een grote supermarkt moet je naar Vomar op een kilometer of fiets je zeven minuten naar een Albert Heijn. Basisscholen vind je op loopafstand: Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen beide op zo'n 450 meter. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 1,8 kilometer en de BENU Kamperfoelie Apotheek op ruim een kilometer. Buslijn 38 stopt op 134 meter bij halte Klaprozenweg, en ook de haltes Floraweg met lijnen 391, 394 en N94 zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder 't Huys Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kaasjeskruidstraat 37, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.625.000 ligt 84% boven de gemiddelde vraagprijs van €883.125 in Buiksloterham-Noord. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €275.000 en de duurste voor €2.250.000. Met een woonoppervlakte van 206 m² volgens de makelaar is dit huis 117% groter dan het buurtgemiddelde van 95 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft deze tussenwoning negen kamers, vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 655 m³. Er is een voortuin en een inpandige garage. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 239 m² op, terwijl de makelaar 206 m² noemt.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De openbare risicodata geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en industrielawaai 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai van 32 dB en vliegverkeer van 45 dB blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 900 meter, gevolgd door Vomar op een kilometer en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Bewoners merken op dat de PLUS klein is en niet alles heeft. Basisscholen zijn Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op zo'n 450 meter. Voortgezet onderwijs vind je bij Over-Y College op 513 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 38 stopt op 134 meter bij halte Klaprozenweg. Ook de haltes Floraweg zijn dichtbij, op 150 meter, met de lijnen 391, 394 en N94. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat de ov-verbindingen "helaas niet top" zijn, maar denkt dat dit in een nieuwe wijk nog zal verbeteren.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Noordelijke IJ-oevers-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt" maar vindt de dichtstbijzijnde supermarkt te klein. Een ander woont sinds twee jaar in de buurt en zegt: "Ik vind het een top buurt met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
