Een royale woning in hartje Eindhoven
Deze woning aan de Vincent van den Heuvellaan is een buitenbeentje in Fellenoord. Met een woonoppervlak van 284 m² is hij maar liefst 398% groter dan het buurtgemiddelde van 57 m², een verschil dat je niet vaak ziet. De vraagprijs van € 1.145.000 ligt daarmee fors boven het gemiddelde van € 365.000 in de buurt, maar dat is ook logisch gezien de omvang. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Het is een bijzondere woning in het aanbod van woningen in Eindhoven.
Acht kamers, vier slaapkamers
De makelaar geeft op dat deze woning acht kamers telt, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woning is sinds 28 oktober 2026 te koop. Verder zijn er geen details over de indeling, buitenruimte of installaties bekend. Het is een flinke woning, maar wat je precies aan ruimtes en voorzieningen kunt verwachten, blijft onduidelijk.
Fellenoord, een rustige plek in de stad
Fellenoord is een kleine buurt met 190 inwoners, waarvan 71% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, 81% om precies te zijn. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van 83 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en omschrijft de omgeving als fijn en gezellig. De buurt Fellenoord is dus klein maar gewaardeerd.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op driehonderd meter zit een AH to go en op driehonderdtwintig meter een Jumbo. Basisschool Fellenoord ligt op vierhonderd meter, en ook een kinderdagverblijf is op tweehonderd meter te vinden. De huisarts zit op ongeveer een kilometer, net als de apotheek. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op driehonderdtachtig meter, en de bushaltes bij het station zijn op tweehonderd meter met lijnen als 2, 3, 4 en 5. De gemeente Eindhoven biedt hiermee een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning is dus alleen op basis van de makelaarsinformatie te beoordelen.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Statig Wonen en via Statig Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Veelgestelde vragen
Over Vincent van den Heuvellaan, Eindhoven
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Het is daarom niet mogelijk om op basis van deze advertentie uitspraken te doen over de indeling, het bouwjaar of het energielabel. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 1.145.000 ligt fors boven het gemiddelde van € 365.000 in Fellenoord. Dat is niet zo gek, want met 284 m² is deze woning veel groter dan het buurtgemiddelde van 57 m². De prijs per vierkante meter is € 4.032, terwijl het buurtgemiddelde op € 6.404 ligt. Het is aan jou om te beoordelen of dat de prijs rechtvaardigt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning acht kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend. De woning is sinds 28 oktober 2026 te koop. Andere kenmerken, zoals een tuin of balkon, worden niet vermeld in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar uitspraken over te doen. De gegevens die er zijn, bevatten geen aanwijzingen voor specifieke risico's op dit adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op driehonderd meter of de Jumbo op driehonderdtwintig meter. Basisschool Fellenoord ligt op vierhonderd meter, en een kinderdagverblijf op tweehonderd meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op driehonderdtachtig meter, en er zijn meerdere bushaltes op tweehonderd meter met diverse lijnen.
Hoe is de buurt Fellenoord om in te wonen?
Fellenoord is een kleine buurt met 190 inwoners, waarvan 71% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek met veel eenpersoonshuishoudens, 81% om precies te zijn. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en omschrijft de omgeving als fijn en gezellig.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De woning ligt op driehonderdtachtig meter van treinstation Eindhoven Centraal. Daarnaast zijn er op ongeveer tweehonderd meter meerdere bushaltes, waaronder Eindhoven, Centraal Station en Eindhoven, Station. Vanaf die haltes vertrekken diverse buslijnen, zoals lijn 2, 3, 4, 5 en 154. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarmee goed geregeld.
