Abraham Kuyperweg 264
Crabbehof-Zuid · 3317 KJ Dordrecht
Een ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Abraham Kuyperweg in Dordrecht ademt de sfeer van de jaren zestig: ruime kamers, een flinke woonkamer en een balkon waar je 's ochtends de zon kunt opvangen. Met 91 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De laatst bekende vraagprijs van €239.500 was scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van andere appartementen in Dordrecht. Deze woning staat sinds 18 augustus 2026 niet meer online.
Crabbehof-Zuid: een groene, levendige wijk
Crabbehof-Zuid is een buurt waar veel te doen is, zoals een bewoner het verwoordt: "Gezellig, veel te doen". De buurt heeft een leuk winkelcentrum en een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt Crabbehof-Zuid is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen om de hoek.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen op loopafstand
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die twee straten verder ligt. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar de Katholieke Basisschool Don Bosco, om de hoek, of de John F. Kennedyschool, ook op loopafstand. De gemeente Dordrecht biedt daarnaast ruime parken en een treinstation op loopafstand.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ambitie Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Abraham Kuyperweg 264, Dordrecht
Was €239.500 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs was aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Crabbehof-Zuid. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €320.250, en de mediaan lag op €270.000. Dit appartement was met €239.500 dus relatief scherp geprijsd, vooral voor 91 m². Wel is het energielabel D, wat hogere stookkosten betekent dan een zuiniger label.
Hoe is de buurt Crabbehof-Zuid om in te wonen?
Crabbehof-Zuid wordt door bewoners als gezellig en levendig ervaren, met een leuk winkelcentrum. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een zeer stedelijke omgeving met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het enige nadeel is dat er relatief veel misdrijven worden geregistreerd, maar dat is niet ongebruikelijk in een stedelijke wijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is goed om rekening te houden met een energierekening die iets boven het gemiddelde ligt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Katholieke Basisschool Don Bosco op 230 meter, gevolgd door John F. Kennedyschool op 294 meter. Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, het Stedelijk Dalton Lyceum ISK, op 631 meter. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 461 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Crabbehof-Zuid stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 34 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. Dit appartement was met een scherpe prijs mogelijk nog sneller verkocht.
