Amstelbeststraat 2K
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement aan het water
Dit appartement uit 2016 ligt in Amstelkwartier-Noord, een jonge buurt in Amsterdam. Met 125 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 87 m², en de vraagprijs van €1.250.000 ligt 71% boven de gemiddelde vraagprijs van €730.328 in de buurt. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning wordt aangeboden voor €10.000 per m², wat aan de hoge kant is voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met vrij uitzicht
De bovenwoning op de derde woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, met dak- en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Buiten is er een zonneterras van 27 m² en een parkeerkelder. De ligging is bijzonder: aan een park, met vrij uitzicht en open ligging aan het water. De inhoud van de woning is 415 m³.
Leven in Amstelkwartier-Noord
Met ruim 2.800 inwoners is dit een buurt die vooral jonge volwassenen trekt. Het is een stedelijke omgeving, met een hoge dichtheid aan adressen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert dat je "zo de stad uit en in het groen" bent. De buurt Amstelkwartier-Noord is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit letterlijk naast de deur, op 37 meter. De Montessorischool de Amstel is op 98 meter, en een kinderdagverblijf op 300 meter. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt een AH to go op 580 meter, met een Aldi op 731 meter en een Albert Heijn op 812 meter. De huisarts zit in Duivendrecht, op 2 kilometer. Het OV is goed geregeld: bushalte Station Spaklerweg met lijn 78 op 142 meter, metrostation Spaklerweg met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85 op 185 meter, en treinstation Amsterdam Amstel op 661 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee veel mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 55 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Daphne's Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstelbeststraat 2K, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat is 71% boven de gemiddelde vraagprijs van €730.328 in de buurt Amstelkwartier-Noord. Met 125 m² woonoppervlak komt dat neer op €10.000 per m². De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een zonneterras van 27 m² en een parkeerkelder. De inhoud is 415 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak- en vloerisolatie, en heeft een warmtepomp en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Amstelkwartier-Noord?
Amstelkwartier-Noord is een stedelijke buurt met ruim 2.800 inwoners. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". De buurt is nog in ontwikkeling.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De apotheek zit op 37 meter, de Montessorischool de Amstel op 98 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 580 meter, met een Aldi op 731 meter en een Albert Heijn op 812 meter. De huisarts zit in Duivendrecht op 2 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Station Spaklerweg met lijn 78 ligt op 142 meter, metrostation Spaklerweg met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85 op 185 meter, en treinstation Amsterdam Amstel op 661 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per bus, metro en trein.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
