Amstelvlietstraat 197
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in Amstelkwartier-Noord
Aan de Amstelvlietstraat 197 in Amsterdam ligt dit appartement uit 2013, een rustige plek in een jonge buurt. Met een woonoppervlak van 157 vierkante meter is het een flink huis, ruim 80 procent groter dan het buurtgemiddelde van 87 vierkante meter. De vraagprijs van 990.000 euro ligt 36 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 730.328 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het aanbod van appartementen in Amsterdam breed.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is niet te zeggen hoe de indeling eruitziet. Het bouwjaar is 2013 en het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen kenmerken opgegeven door de makelaar.
Amstelkwartier-Noord
Met 2.865 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 59 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Amstelkwartier-Noord is sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij AH to go op 858 meter, of bij de Aldi op 975 meter. Montessorischool de Amstel zit op 199 meter, en Daltonschool Spinoza20first op 431 meter. De apotheek Amstelkwartier Amsterdam is om de hoek, op 281 meter. Metrostation Spaklerweg ligt op 202 meter en wordt bediend door lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel is op 941 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een huisarts op 1,9 kilometer en een ziekenhuis op 2,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 51 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Amstelvlietstraat 197, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 990.000 euro. Dat ligt 36 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 730.328 euro is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 9.539 euro, terwijl dit appartement op 6.306 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 157 vierkante meter. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook flink groter dan het buurtgemiddelde.
Hoe groot is dit appartement en wat is de indeling?
Het woonoppervlak is 157 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging staat niets in de advertentie. Het bouwjaar is 2013 en het energielabel is A, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is ook 51 dB Lden, maar niet boven de norm, peiljaar 2023. Vliegverkeer zorgt voor 44 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Amstelvlietstraat?
Boodschappen kun je doen bij AH to go op 858 meter of de Aldi op 975 meter. Montessorischool de Amstel zit op 199 meter en Daltonschool Spinoza20first op 431 meter. De apotheek Amstelkwartier Amsterdam is op 281 meter, en de huisarts zit op 1,9 kilometer. Metrostation Spaklerweg is op 202 meter met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85.
Hoe is de buurt Amstelkwartier-Noord om in te wonen?
Amstelkwartier-Noord heeft 2.865 inwoners, waarvan 59 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ME Makelaars B.V. bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie staat niets vermeld. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van dit appartement. Die details staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Spaklerweg ligt op 202 meter en wordt bediend door lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Daarnaast is er een bushalte op 214 meter met lijn 78. Treinstation Amsterdam Amstel is op 941 meter. De woning is daarmee goed aangesloten op metro, bus en trein, zonder dat er reistijden of bestemmingen zijn opgegeven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning energiezuinig is. Er zijn geen gegevens over isolatie of installaties in de advertentie, dus het label is de enige indicatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
