Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Zinranapad ligt in het Amstelkwartier-Noord, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €985.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De prijs ligt 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €765.045, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Deze advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wel is bekend dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter vermeldt. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of garage opgegeven.
Met 2.865 inwoners is dit een jonge buurt: 59% is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima maar met geluidsoverlast", verwijzend naar laagfrequent geluid van de beroepsvaart. Het aantal misdrijven ligt op 179 per jaar. Meer over de buurt Amstelkwartier-Noord.
Om de hoek vind je de Apotheek Amstelkwartier Amsterdam op 466 meter, en de Montessorischool de Amstel ligt op 424 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 693 meter of Aldi op 714 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Duivendrecht, op 2,2 kilometer. Het metrostation Spaklerweg is op 537 meter met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen.
De WOZ-waarde is €319.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 209% boven deze waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €167.000 naar €319.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Broersma Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Zinranapad 49, Amsterdam
De vraagprijs is €985.000. Dat is 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €765.045 in de buurt Amstelkwartier-Noord. De prijs per vierkante meter is €10.824, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 91 m². Daarmee ligt deze woning aan de hoge kant van het aanbod in deze buurt.
De WOZ-waarde is €319.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 209% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €167.000 naar €319.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Wel wordt het energielabel A+++ genoemd, wat een zuinig label is. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Verder ontbreken gegevens zoals bouwjaar en eventuele tuin of balkon.
De buurt heeft 2.865 inwoners, waarvan 59% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het aantal misdrijven per jaar is 179. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Op loopafstand vind je de Apotheek Amstelkwartier Amsterdam op 466 meter en de Montessorischool de Amstel op 424 meter. Supermarkten zoals Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 700 meter. Het metrostation Spaklerweg is op 537 meter met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1 kilometer.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
De makelaar heeft geen bouwjaar en andere woningkenmerken gepubliceerd. Daardoor ontbreken gegevens over kamers, slaapkamers, badkamers en buitenruimte. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig.
In de buurt Amstelkwartier-Noord staan 56 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €765.045 en de mediaanprijs is €815.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €9.485. Deze woning ligt met €10.824 per m² boven dat gemiddelde.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.045 | €815.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.485 | – |
| Huurprijs | €3.545 p/m | €1.806 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €780.892 | €779.359 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.491 | – |
| Huurprijs | €2.773 p/m | €2.074 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.110 | €693.574 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.886 | – |
| Huurprijs | €2.794 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zinranapad 49, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
