Een rustig appartement in de Binnenstad
Dit appartement aan de Arthur van Schendelstraat ligt in de wijk Binnenstad, een deel van Utrecht waar het aangenaam wonen is. Met 78 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is dit een comfortabele woning. De vraagprijs van €459.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
Een woning op de eerste woonlaag
Deze portiekflat uit 1994 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een achtertuin van 11 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het gaat om gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 02-02-2040. De VvE-bijdrage is €219,27 per maand.
Hooch Boulandt, een rustige buurt
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 64 procent van de huishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Hooch Boulandt ligt aan de rand van het centrum, met het spoor als natuurlijke grens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 337 meter of de Jumbo op 348 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is de Agatha Snellenschool op 447 meter, een basisschool met bijna 200 leerlingen. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 652 meter en de Apotheek Boswijk op 414 meter. Buslijn 2 stopt op 217 meter bij de halte Utrecht, Hoogh Boulandt. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 442 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al heeft 4 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arthur van Schendelstraat 177, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €459.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €530.200. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.885, terwijl het gemiddelde in de buurt €7.993 is. Het is dus een relatief voordelig geprijsd appartement in deze wijk.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een achtertuin van 11 vierkante meter. Het woonoppervlak is 78 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag. Wel heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 337 meter of de Jumbo op 348 meter. De Agatha Snellenschool voor basisonderwijs zit op 447 meter. De huisartsenpraktijk De Greev is op 652 meter en de Apotheek Boswijk op 414 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 442 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Hooch Boulandt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een stil deel van een drukke buurt", terwijl een ander de ligging aan de Nieuwegracht waardeert. De buurt heeft veel alleenstaanden en ligt dicht bij het centrum.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €219,27 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 42 dB Lden en van industrie 50 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
