1 / 14
Appartement te koop: Auriollaan 74, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 74, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 74, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 74, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 74, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 74, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 74, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 74, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 74, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 74, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 74, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 74, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 74, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 74, Utrecht
KopenUtrechtAppartementenAuriollaan 74

Auriollaan 74

Kanaleneiland-Noord, Utrecht

€ 335.000
Buurt Kanaleneiland-Noord, UtrechtBekijk buurt
Al 101 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 50 dagen
Albert Heijn op 327m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
44% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in Kanaleneiland-Noord

Dit appartement aan de Auriollaan 74 ademt de jaren zestig, met een royale 82 vierkante meter woonoppervlak. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning precies op de mediaan van de buurt, dus marktconform geprijsd. Het is een van de 16 appartementen in Utrecht die nu te koop staan.

De buurt: Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord is een levendige stadswijk met ruim 8600 inwoners. De buurt is jong en divers: veel 25- tot 45-jarigen en een mix van huishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. De buurt Kanaleneiland-Noord biedt een dynamische omgeving.

Het dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn en Jumbo zitten allebei om de hoek, op een paar minuten lopen. Ook scholen zijn dichtbij: basisscholen De Kaleidoskoop en KBS De Zeven Gaven liggen op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.

Over deze aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark Renkema Makelaardij B.V. aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds10 juni 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 335.000
Prijs per m²€ 4.085

Energie

EnergielabelC
Energie-index1,00
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte71 m²
ObjectoppervlakteKadaster82 m²
Inhoud239 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1960

Ligging

GemeenteUtrecht

Veelgestelde vragen

Over Auriollaan 74, Utrecht

Is €350.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de vraagprijs van €350.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs van appartementen in Kanaleneiland-Noord lag recent op €349.510, dus dit is een marktconforme prijs. Wel is het goed om te weten dat de prijzen in de buurt variëren van €275.000 tot €585.000.

Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?

Het appartement ligt in een zeer stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 3347. Het treinstation is op 3 kilometer afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is goed ontsloten voor fietsers en er zijn voldoende bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.

Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?

Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een appartement uit 1960. In de buurt heeft 22,2% van de woningen label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de energiekosten beheersbaar zijn, maar niet extreem laag.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn De Kaleidoskoop (358 meter), KBS De Zeven Gaven (399 meter) en Lukasschool (401 meter). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,9 kilometer.

Hoe veilig is Kanaleneiland-Noord?

In de buurt zijn in totaal 450 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal voor een wijk met 8670 inwoners, maar het is een stedelijk gebied.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

Appartementen in Kanaleneiland-Noord stonden gemiddeld 58 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale looptijd voor een stedelijke omgeving. De woning staat nu te koop, dus het is nog niet bekend hoe lang deze specifieke woning op de markt zal blijven.

Zijn er supermarkten dichtbij?

Ja, er zijn twee grote supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 327 meter en Jumbo op 352 meter. Ook zijn er een SPAR express en AH to go op ongeveer 893 meter, en een Lidl op 955 meter. Je kunt dus makkelijk lopend je boodschappen doen.

7.4
Bewoners geven Zuidwest een goede beoordeling
Deze score komt uit 12 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zuidwest

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
5.4
Edward
Alleenwonend · Tussenwoning
Transwijk-Zuid27-10-2025
erpaupering

De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar

9.3
Mary Frenzen
Alleenwonend · Appartement
Transwijk-Noord18-09-2025
Goed en gezellig,

Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent

6.8
Lia de zoete
Samenwonend · Appartement
Word erg crimineel achtig

Durf savonds niet meer naar buiten

8.5
Ella
Gezin · Tussenwoning
Rivierenwijk10-02-2025
Fijne buurt

Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.

7.6
demi temming
Alleenwonend · Appartement
Transwijk-Noord07-01-2025
Een fijn rustig huis

Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!

5.8
Petra
Alleenwonend · Appartement
Rivierenwijk02-01-2025
Stille buurt

Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.

8.0
Doreen
Gezin · Appartement
Transwijk-Noord30-06-2024
Geweldige dingen en iets minder geweldige dingen

Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.

7.6
Floor
Overig · Appartement
Praktisch maar weinig cohesie

Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.

Statistieken van Zuidwest

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,7k0-15
6,3k15-25
17k25-45
7,5k45-65
3,9k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen23%
Met kinderen22%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO47%
Herkomst
Nederland46%
Europa11%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €536.676€461.081
Koop per m² €6.712
Huurprijs €1.821 p/m€1.792 p/m
Huur per m² €22 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²24%
60-89 m²51%
90-119 m²18%
120-159 m²6%
160 m² en meer1%
Aanbod
Te koop74%
Te huur26%
Bouwjaar
Voor 19458%
1945-197020%
1970-19901%
1990-201026%
Na 201044%
Energielabels
A+27%
A30%
B9%
C16%
D9%
E6%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Auriollaan 74, Utrecht

Albert Heijn
Hammarskjoldhof 64
327m
Jumbo
Hammarskjoldhof 61
352m
SPAR express
24 Oktober Plein 1
893m
AH to go
Papendorpseweg 100
893m
Lidl
Vasco da Gamalaan 1-5
955m
Albert Heijn
Handelstraat 63
1539m
Coop
Rijnlaan 72A
1662m
PLUS
Croeselaan 297-299
1753m
MCD
Abel Tasmanstraat 13
1813m
Albert Heijn
Vondellaan 200
1868m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202246 dB
Spoorwegen peiljaar 202316 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1960
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied20,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,5%
Risicopanden paalrot in 20500,5%
Risicopanden verzakking in 20500,3%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving15 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming86 cm
Waterdiepte worst-case87 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt98,4%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appAuriollaan 74, Utrecht
Bekijk