Kanaleneiland-Noord, Utrecht
Dit appartement aan de Auriollaan 74 ademt de jaren zestig, met een royale 82 vierkante meter woonoppervlak. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning precies op de mediaan van de buurt, dus marktconform geprijsd. Het is een van de 16 appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
Kanaleneiland-Noord is een levendige stadswijk met ruim 8600 inwoners. De buurt is jong en divers: veel 25- tot 45-jarigen en een mix van huishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. De buurt Kanaleneiland-Noord biedt een dynamische omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn en Jumbo zitten allebei om de hoek, op een paar minuten lopen. Ook scholen zijn dichtbij: basisscholen De Kaleidoskoop en KBS De Zeven Gaven liggen op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark Renkema Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Auriollaan 74, Utrecht
Ja, de vraagprijs van €350.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs van appartementen in Kanaleneiland-Noord lag recent op €349.510, dus dit is een marktconforme prijs. Wel is het goed om te weten dat de prijzen in de buurt variëren van €275.000 tot €585.000.
Het appartement ligt in een zeer stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 3347. Het treinstation is op 3 kilometer afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is goed ontsloten voor fietsers en er zijn voldoende bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een appartement uit 1960. In de buurt heeft 22,2% van de woningen label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de energiekosten beheersbaar zijn, maar niet extreem laag.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn De Kaleidoskoop (358 meter), KBS De Zeven Gaven (399 meter) en Lukasschool (401 meter). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,9 kilometer.
In de buurt zijn in totaal 450 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal voor een wijk met 8670 inwoners, maar het is een stedelijk gebied.
Appartementen in Kanaleneiland-Noord stonden gemiddeld 58 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale looptijd voor een stedelijke omgeving. De woning staat nu te koop, dus het is nog niet bekend hoe lang deze specifieke woning op de markt zal blijven.
Ja, er zijn twee grote supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 327 meter en Jumbo op 352 meter. Ook zijn er een SPAR express en AH to go op ongeveer 893 meter, en een Lidl op 955 meter. Je kunt dus makkelijk lopend je boodschappen doen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €359.833 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.727 | – |
| Huurprijs | €1.867 p/m | €1.793 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Durf savonds niet meer naar buiten
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.676 | €461.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.712 | – |
| Huurprijs | €1.821 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Auriollaan 74, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt


