Appartement te huur: Baan 6B49, Rotterdam
HurenRotterdamAppartementenBaan 6B49

Baan 6B49

Stadsdriehoek, Rotterdam

€ 3.529 p.m.
Buurt Stadsdriehoek, RotterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 150m²
52% groter dan gemiddeld in de buurt
SPAR op 205m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruim appartement in hartje Rotterdam

Dit royale appartement aan de Baan in Rotterdam-Centrum biedt een zeldzame combinatie van stedelijk wonen en veel leefruimte. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de exacte staat van het pand niet uit de gegevens blijkt. Met 150 m² woonoppervlak en energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning. De huurprijs van €3.529 ligt 55% boven het buurtgemiddelde van €2.274, wat deels wordt verklaard door de 61% grotere oppervlakte dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.

De buurt Stadsdriehoek

De Stadsdriehoek is de levendige buurt rondom de Baan, met een mix van winkels, horeca en cultuur. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek om te wonen. Enkele bewoners: "De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Meer over de buurt Stadsdriehoek.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR op 200 meter of de Albert Heijn op 300 meter. Ook is er een AH to go om de hoek. In de buurt vind je basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (op twee straten afstand) en de Rotterdamse Schoolvereniging. Het voortgezet onderwijs is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt8 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 3.529 p.m.
Prijs per m²€ 24 p.m.
Woonoppervlakte150m²
EnergielabelA+++
GemeenteRotterdam

Locatie

Baan 6B49, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Goed · 7 bewoners

6.9
Joris van de Kamp
17-02-2026
Ideale locatie

Gewoond in mijn studententijd

4.7
Nancy van Heck
12-07-2025
Criminelige drugs buurt naast de stad.

Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.

7.8
Aya
07-09-2024
Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering

De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.

7.8
Giovanni
27-05-2024
Veel te doen maar niet netjes

Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants

9.0
Olivier
06-11-2023
Zo toegankelijk als maar kan

De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.

8.0
Dion
07-07-2023
Meest boeiende buurt van Rotterdam

Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!

Buurt statistieken

Gegevens uit Stadsdriehoek

Inwoners20.440
Mannen53%
Vrouwen47%

Woningmarkt

Gegevens uit Stadsdriehoek

Woningvoorraad10.409
Gem. WOZ-waarde€ 415.000
Koopwoningen31%
Huurwoningen69%

Supermarkten

94 binnen 5 km

SPAR
Witte de Withstraat 32 - 34
205m
AH to go
Coolsingel 131A
315m
Albert Heijn
Karel Doormanstraat 398
329m

Scholen

207 binnen 5 km

Openbare Basisschool Het Landje
Basisonderwijs · 622 leerlingen
177m
Rotterdamse Schoolvereniging
Basisonderwijs · 363 leerlingen
228m
Willibrord
Basisonderwijs · 339 leerlingen
586m

Veelgestelde vragen

Over Baan 6B49, Rotterdam

Welk energielabel heeft Baan 6B49?

De woning aan Baan 6B49 in Rotterdam heeft energielabel A+++.

Is de huurprijs van €3.529 marktconform voor dit appartement?

De huurprijs ligt 55% boven het buurtgemiddelde van €2.274, maar het appartement is met 150 m² ook 61% groter dan het gemiddelde van 93 m² in de Stadsdriehoek. De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig. Het energielabel A+++ betekent lage stookkosten, wat de totale woonlasten drukt.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage verwachtte energiekosten. Exacte bedragen zijn niet bekend, maar je kunt rekenen op een minimale energierekening.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning met het openbaar vervoer?

Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand, goed te lopen of met de tram. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt.

Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?

In de Stadsdriehoek geldt betaald parkeren. Er zijn parkeergarages in de omgeving, maar specifieke parkeermogelijkheden bij de woning worden niet vermeld in de advertentie.

Wat is de sfeer in de buurt Stadsdriehoek?

De buurt wordt door bewoners gewaardeerd om de ideale locatie en de levendigheid. Er zijn veel voorzieningen, maar ook geluiden over overlast rondom koffieshops en een Leger des Heils-opvang. Over het algemeen is het een prettige woonomgeving met een mix van jong en oud.

Waarom staat het bouwjaar niet in de advertentie?

TW3 Strategie Marketing Makelaardij heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.

TW3 Strategie Marketing Makelaardij
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 3 bronnen
TW3 Strategie Marketing Makelaardij
tw3.nl
Bekijk
TW3 Strategie Marketing Makelaardij
huispedia.nl
Bekijk
TW3 Strategie Marketing Makelaardij
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Stadsdriehoek

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBaan 6B49, Rotterdam
Bekijk