Batterijstraat 66
Vreewijk, Rotterdam
BuurtNieuwbouwappartement in Vreewijk
Dit gloednieuwe appartement aan de Batterijstraat 66 in Rotterdam is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden voor 350.000 euro. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk dat het om nieuwbouw gaat. Met een vraagprijs van 5.556 euro per vierkante meter ligt de prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 4.602 euro per m² in de buurt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, maar dit exemplaar springt eruit door de moderne uitrusting.
De woning zelf
Deze galerijflat op de vijfde woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 63 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door het hele huis. De inhoud is 166 m³. Het appartement is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Leven in Vreewijk
Met ruim 15.000 inwoners is Vreewijk een levendige buurt in Rotterdam. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt op "Rustig". De buurt heeft een mix van leeftijden, met 19% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15. De buurt Vreewijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat past bij het stadsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Albert Heijn op 413 meter en Dirk op 607 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Er zijn ook diverse scholen in de buurt, zoals De Archipel op 65 meter en het Zuiderpark College op 220 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis ligt op 1,6 kilometer, maar de apotheek Stevens Apotheken zit op slechts 122 meter. Het Ikazia Ziekenhuis is op loopafstand van 275 meter. De bushalte Valkeniersweg met lijn 76 ligt op 71 meter, en het treinstation Rotterdam Stadion is op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft veel mogelijkheden voor openbaar vervoer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Batterijstraat 66, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. Met een oppervlakte van 63 m² komt dat neer op 5.556 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.602 euro per m², dus deze prijs ligt aan de hoge kant. De mediaanprijs in de buurt is 349.000 euro, wat dicht bij de vraagprijs ligt. Het is nieuwbouw, wat de hogere prijs per m² kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een galerijflat op de vijfde woonlaag. De woning heeft dubbel glas en stadsverwarming met vloerverwarming in het hele huis. Het woonoppervlak is 63 m² en de inhoud is 166 m³. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 413 meter en Dirk op 607 meter. Scholen zijn ook dichtbij, zoals De Archipel op 65 meter en het Zuiderpark College op 220 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis ligt op 1,6 kilometer, maar de apotheek Stevens Apotheken is op 122 meter. Het Ikazia Ziekenhuis is op 275 meter. De bushalte Valkeniersweg met lijn 76 is op 71 meter.
Hoe is de buurt Vreewijk om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt op "Rustig". De buurt heeft ruim 15.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Dat staat niet in de advertentie. Verder zijn de meeste details wel aanwezig, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de energielabel. Het ontbreken van het bouwjaar kan te maken hebben met het feit dat het om nieuwbouw gaat, maar dat is niet gespecificeerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en stadsverwarming met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label is een indicatie, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is echter verhoogd. Dit betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat kan staan. Het is een gebiedsindicatie, geen garantie voor deze specifieke woning. Hittestress is gemiddeld, wat betekent dat het in de zomer warm kan worden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkeniersweg op 71 meter, met buslijn 76. Andere haltes zijn Motorstraat op 236 meter en Rotterdam, Ikazia Ziekenhuis op 352 meter met lijn 456. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,8 kilometer. Er zijn dus goede OV-verbindingen in de buurt.
