Een nieuw appartement in Vreewijk
Dit gloednieuwe appartement aan de Batterijstraat ligt in Vreewijk, een buurt met ruim 15.000 inwoners. De woning is onderdeel van een portiekflat en wordt aangeboden voor €450.000. Volgens de makelaar is dat aan de hoge kant, want de vraagprijs ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €392.582. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.528.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Er is een parkeerplaats bij de woning. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 79 m² op, terwijl de BAG-registratie 64 m² vermeldt. De woning is nieuwbouw, maar de advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zien wanneer de bouw precies is opgeleverd.
Een buurt met karakter
Met 14 beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 7,04. Een bewoner zegt: "Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is." Een ander noemt het kortweg "Rustig". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 50%, en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Het is een levendige mix van leeftijden, met 18% 65-plussers en 17% kinderen onder de 15. Meer over de buurt Vreewijk lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 413 meter of Dirk op 607 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Zuiderpark College en Montfort College op loopafstand, op 220 en 227 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hillesluis op 1,6 kilometer, en de apotheek Stevens Apotheken zit op 122 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 275 meter. Buslijn 76 stopt op 71 meter bij halte Valkeniersweg, en treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er geen gebiedsindicatie om te vermelden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atta Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Batterijstraat 8, Rotterdam
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €392.582 in de buurt. Dat betekent dat de prijs aan de hoge kant is ten opzichte van andere koopwoningen in Vreewijk. Het is een nieuwbouwappartement met een energielabel A+, wat mogelijk bijdraagt aan de prijs, maar de vergelijking is puur op basis van de vraagprijzen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede woonlaag van een portiekflat. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is nieuwbouw en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een nieuwbouwappartement, dus de isolatie is volgens de makelaar geregeld met dubbel glas en HR-glas.
Wat is er in de buurt te doen?
Vreewijk is een buurt met ruim 15.000 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is." Een ander noemt het "Rustig". Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 50%, en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 413 meter, gevolgd door Dirk op 607 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals Zuiderpark College op 220 meter en Montfort College op 227 meter. De huisarts zit op 1,6 kilometer, de apotheek op 122 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 275 meter. Buslijn 76 stopt op 71 meter bij halte Valkeniersweg.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zien wanneer de woning precies is gebouwd, ook al is het nieuwbouw. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel beschikbaar, maar het bouwjaar staat niet in de advertentie.
