Bennebroekstraat 29-1
Westlandgrachtbuurt · 1058 LK Amsterdam
Een appartement uit 1934 in de Westlandgrachtbuurt
Aan de Bennebroekstraat 29-1 staat dit appartement uit 1934, midden in de Westlandgrachtbuurt. De woning was te koop voor €550.000. De vraagprijs lag 10% onder de WOZ-waarde, dus dat was opvallend voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 54 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1934.
Een rustige buurt met veel groen
De Westlandgrachtbuurt telt zo'n 3.580 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (53%). Bewoners van de buurt Westlandgrachtbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt is goed bereikbaar met tram 2 en voorzieningen zijn op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Dirk op 364 meter en de Albert Heijn op 475 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Oecumenische basisschool Nautilus ligt op 251 meter en de Cultuurprofielschool De Notenkraker op 270 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 505 meter en de Service Apotheek Schinkel op 385 meter. Tramhalte Westlandgracht is op 164 meter met lijn 2 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1.035 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €610.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €431.000 naar €610.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bennebroekstraat 29-1, Amsterdam
Waarom lag de vraagprijs onder de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 lag 10% onder de WOZ-waarde van €610.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op de peildatum. Of dit een koopje is, hangt af van de staat van de woning en de markt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 54 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1934. De indeling van de kamers stond niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €610.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €431.000 naar €610.000. De vraagprijs lag 10% onder de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970 (1934), en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is aan te raden om bij een eventuele aankoop zelf onderzoek te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten de Dirk (364 m) en Albert Heijn (475 m) voor boodschappen. De Oecumenische basisschool Nautilus ligt op 251 m en de Cultuurprofielschool De Notenkraker op 270 m. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 505 m en de Service Apotheek Schinkel op 385 m. Tramhalte Westlandgracht is op 164 m met lijn 2 en N88.
Hoe is de buurt Westlandgrachtbuurt?
De Westlandgrachtbuurt telt zo'n 3.580 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (53%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat was de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning was €9.483, gebaseerd op de makelaar-opgave van 58 m². In de buurt was de gemiddelde vraagprijs per m² €9.053, volgens de woningmarktdata. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €590.806, met een mediaan van €547.500.
