Peppelweg 44D
Schiebroek, Rotterdam
BuurtEen appartement uit 1996 in Schiebroek
Dit appartement aan de Peppelweg 44D in Rotterdam ligt in de buurt Schiebroek, een wijk met een dorps karakter waar je volgens bewoners overal goed heen kunt fietsen of lopen. Met een woonoppervlakte van 88 vierkante meter en een energielabel A is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De vraagprijs van 415.000 euro is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo ligt de prijs 9 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 454.411 euro in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.790 euro, terwijl dit appartement op 4.716 euro per vierkante meter zit.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label heeft. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
Leven in Schiebroek
Met ruim 17.000 inwoners is Schiebroek een levendige buurt waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen, namelijk 45 procent. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,39 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een andere bewoner is kritischer: "Weinig tot geen contact met mensen die in je straat wonen." De buurt Schiebroek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 210 meter afstand, of bij Albert Heijn op 614 meter. Basisschool De Wilgenstam zit op 76 meter, en de Melanchthon Mavo Schiebroek op 277 meter voor het voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk van Leenen zit op 1,1 kilometer, de apotheek Kostense op 450 meter. De bushalte Peppelweg met lijn 174 ligt op 24 meter, en tramhalte Meidoornweide met lijn 8 op 99 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 395.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5 procent boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kok Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peppelweg 44D, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 395.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 415.000 euro ligt 5 procent boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Peppelweg met lijn 174 ligt op 24 meter afstand. Tramhalte Meidoornweide met lijn 8 zit op 99 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Schiebroek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,39 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een andere bewoner is kritischer over het contact met buren en noemt achteruitgang in de buurt.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Basisschool De Wilgenstam ligt op 76 meter afstand. De Fatimaschool zit op 351 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Melanchthon Mavo Schiebroek op 277 meter de dichtstbijzijnde optie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 210 meter afstand. Albert Heijn zit op 614 meter en Lidl op 632 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 65 supermarkten te vinden.
