Bergselaan 138A

De woning aan Bergselaan 138A in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 57% boven het buurtgemiddelde van €505.271, maar het appartement is met 126 m² ook 29% groter dan gemiddeld in de buurt (98 m²). Daarnaast heeft het energielabel A, terwijl in de buurt slechts 22% van de woningen dat label heeft. De prijs is aan de hoge kant, maar de combinatie van ruimte en zuinigheid is zeldzaam in het Liskwartier.

Bewoners geven aan dat de veiligheid snel vooruitgaat, al zijn er soms te hard rijdende auto's. Een bewoner merkt meer afval en verwarde mensen op straat, maar voelt zich zelf niet vaak lastiggevallen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 506, wat relatief hoog is voor een wijk met 7730 inwoners.

Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt. Een bewoner noemt dat de metro een stukje fietsen is, maar dat trein en tram dichtbij zijn.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand (Dirk, SPAR express, Lidl, Albert Heijn, Hoogvliet), basisscholen om de hoek, en restaurants, koffiezaakjes en een park op korte afstand. Een bewoner zegt: 'Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt.'

Het appartement is gebouwd in 1910 en heeft energielabel A. Dat is bijzonder voor een woning uit die tijd, want in de buurt heeft 84,6% van de woningen een bouwjaar vóór 1945 en slechts 22,2% heeft label A.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 55 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.