Blommersdijkselaan 38A
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in het Oude Noorden
Dit appartement aan de Blommersdijkselaan 38A in Rotterdam-Oude Noorden is met 134 m² woonoppervlak flink ruimer dan de gemiddelde woning in de buurt. Het is een appartement uit 1908 met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De vraagprijs van €675.000 ligt 43% boven het buurtgemiddelde van €470.408, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: in Rotterdam worden appartementen gemiddeld voor een lagere prijs per m² aangeboden.
Indeling en kenmerken
De makelaar vermeldt dat het om een appartement met 5 kamers en 4 slaapkamers gaat. Het bouwjaar is 1908 en het energielabel is D. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 134 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² noteert. Over de buitenruimte, isolatie of installaties is niets bekend uit de advertentie.
De buurt Oude Noorden
Het Oude Noorden is een levendige, dichtbevolkte buurt met ruim 17.000 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar." De buurt Oude Noorden kent een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Dirk op 124 meter en Lidl op 212 meter. Basisschool De Fontein zit op 168 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 827 meter. De tramhalte Soetendaalseweg (lijnen 4 en 6) is op 147 meter, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 450 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 56 dB boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is het pand gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX Totaal Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Blommersdijkselaan 38A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat is 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Oude Noorden (€470.408). De prijs per m² is €5.037, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 134 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het is een ruime woning van 134 m² (volgens de makelaar) of 126 m² (volgens de BAG).
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. In de buurt heeft 20,7% van de koopwoningen label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 35 dB onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk (124 m), Lidl (212 m) en Albert Heijn (257 m). Basisscholen in de buurt zijn De Fontein (168 m) en Hildegardis (181 m).
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Tramhalte Soetendaalseweg (lijnen 4 en 6) ligt op 147 meter. Treinstation Rotterdam Noord is op 450 meter afstand. Ook halte Station Noord (bus en tram) is op 472 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Oude Noorden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: 'Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair.' Een ander: 'We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima.' Er zijn 7 beoordelingen.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte in de advertentie. Het is niet bekend of deze aanwezig zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, al is het pand gebouwd in 1908. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
