Onder bod
Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Bergstraat in Rotterdam-Oude Noorden ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 46 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in een levendige buurt maakt veel goed. De vraagprijs van €300.000 ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €471.808, wat het een scherpe optie maakt voor wie een betaalbare woning zoekt in een populaire wijk. Vergelijk dit met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Oude Noorden is een mix van culturen en leeftijden. Bewoners waarderen de sociale sfeer: "Ons kent ons in deze buurt", zegt een bewoner. Een ander noemt het "gezellig en hip" en vertelt dat mensen voor elkaar klaarstaan. Wel wordt de hygiëne als aandachtspunt genoemd. De buurt telt ruim 17.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie (bijna 40% is tussen de 25 en 45 jaar). Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi en Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook de Coop en een andere Albert Heijn zijn binnen loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Juliana van Stolbergschool en Imelda vlakbij. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Bergstraat 96A, Rotterdam
Ja, de prijs ligt 36% onder het gemiddelde van €471.808 in de buurt, maar het appartement is met 46 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 97 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het is een scherpe instapprijs voor een appartement in Oude Noorden.
Oude Noorden is een levendige, gemêleerde buurt met een mix van nationaliteiten en leeftijden. Bewoners noemen het gezellig en sociaal, al zijn er ook opmerkingen over de hygiëne. De buurt heeft veel voorzieningen en is populair bij jonge mensen en eenpersoonshuishoudens.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, alleen over de energieprestatie.
Het bouwjaar is 1886, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is een oud pand, maar dat zegt op zich niets over de staat van bijvoorbeeld leidingen of dak. De advertentie geeft hier geen informatie over.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (180 m) en Albert Heijn (195 m). Ook basisscholen zoals Juliana van Stolbergschool (222 m) en Imelda (262 m) zitten dichtbij. Het voortgezet onderwijs is op 1,1 km.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In Oude Noorden worden koopwoningen gemiddeld in 55 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal zijn.
De Bergstraat ligt in een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Het is geen doodlopende straat, maar de levendigheid hoort bij de buurt. Voor exacte geluidsinformatie moet je ter plekke kijken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
het is een hele fijne buurt, iedereen zorgt goed voor elkaar en staat voor elkaar klaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.522 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.464 | – |
| Huurprijs | €1.811 p/m | €1.870 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.221 | €430.473 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.319 | – |
| Huurprijs | €2.168 p/m | €2.236 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.322 | €432.538 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.023 | – |
| Huurprijs | €2.165 p/m | €2.123 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Bergstraat 96A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
