Beukelaarsstraat 80A
Hillesluis, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Hillesluis
Dit appartement uit 1922 staat in Hillesluis, een buurt in Rotterdam-Zuid met een levendige mix van bewoners. Met een vraagprijs van €325.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €297.463. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning wordt aangeboden via Uw Makelaar BV en is ook op Funda te vinden. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning op de 1e verdieping heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 288 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 18 m² op het oosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en de woning is in volle eigendom. De maandelijkse VvE-bijdrage is €50.
Hillesluis, een buurt met karakter
Met ruim 12.000 inwoners is Hillesluis een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het "Rustig" noemt. Ongeveer 46% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt Hillesluis heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Dirk ligt op 177 meter, Albert Heijn op 312 meter en SPAR express op 624 meter. Basisschool De Gouden Griffel is op 181 meter, en de huisartsenpraktijk Hillesluis op 422 meter. De BENU Apotheek Lijn2 vind je op 807 meter. Tramhalte Beijerlandselaan met lijn 5 is op 263 meter, en treinstation Rotterdam Stadion op 468 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1922 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uw Makelaar BV en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beukelaarsstraat 80A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in Hillesluis?
De vraagprijs van €325.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €297.463. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.817, terwijl deze woning op €4.012 per m² zit. Het is een appartement met een energielabel A, wat een zuinig label is. De prijs is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 18 m² op het oosten en is gelegen op de 1e verdieping. De inhoud is 288 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1922 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Beukelaarsstraat 80A?
Dirk ligt op 177 meter, Albert Heijn op 312 meter en SPAR express op 624 meter. Basisschool De Gouden Griffel is op 181 meter, en huisartsenpraktijk Hillesluis op 422 meter. De BENU Apotheek Lijn2 vind je op 807 meter. Tramhalte Beijerlandselaan met lijn 5 is op 263 meter, en treinstation Rotterdam Stadion op 468 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Hillesluis?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het "Rustig" noemt. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer is 27 dB Lden en industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
