Strevelsweg 23F
Bloemhof, Rotterdam
Bekijk buurtEen benedenwoning met karakter in Bloemhof
Deze benedenwoning uit 1925 staat in Bloemhof, een levendige buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €295.000 is dit een appartement dat opvalt in het aanbod van appartementen in Rotterdam. De woning is energiezuinig met energielabel A, wat bij een bouwjaar uit 1925 niet vanzelfsprekend is. De vraagprijs ligt scherp ten opzichte van wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de begane grond en hebt een achtertuin op het noorden. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €113 per maand.
Een buurt met twee gezichten
Met bijna 14.000 inwoners is Bloemhof een volksbuurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner vertelt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek. Er is genoeg te doen en er zijn redelijk wat winkels in de buurt." Een ander is minder te spreken en noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt Bloemhof heeft wel een levendig straatbeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op twee straten verder, of bij MCD of Albert Heijn op ongeveer drie kwartier lopen. Basisschool De Schakel zit om de hoek, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Hillesluis is op tien minuten lopen, de BENU Apotheek 't Slag op twee minuten. Bus 75 en 77 stoppen bij het Sandelingplein naast de deur, en treinstation Rotterdam Stadion ligt op ruim een kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met 80 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €333.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% onder die waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt die op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Tweelwonen Rotterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strevelsweg 23F, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €295.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €333.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €289.310, dus deze woning zit daar iets boven, maar de prijs per vierkante meter is met €3.598 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €3.319.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 221 kubieke meter en een woonoppervlakte van 82 vierkante meter. Er is een achtertuin op het noorden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €113 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de verkoopadvertentie. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar wat er precies onder valt, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel. In de buurt heeft 18,3% van de koopwoningen energielabel A, en 3,3% heeft een A+ label of hoger. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een openbare risico-indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 487 meter, gevolgd door MCD op 750 meter en Albert Heijn op 776 meter. Basisschool De Schakel zit op 104 meter, OBS De Akkers op 325 meter en de Theresiaschool op 446 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 80 supermarkten en 196 scholen te vinden.
Hoe is de buurt Bloemhof volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek. Er is genoeg te doen en er zijn redelijk wat winkels in de buurt." Een andere bewoner noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De ervaringen lopen dus sterk uiteen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bus 75 en 77 stoppen bij halte Sandelingplein op 60 meter van de woning. Bus 66 stopt bij Lange Hilleweg op 401 meter, en tram 2 en 5 bij Randweg op 549 meter. Treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1.166 meter. De woning is daarmee goed ontsloten met het openbaar vervoer.
Ervaringen van Bloemhof
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er komen steedseer buitenlanders wonen ze vormen groepjes vd gehele straat zijn er mischien 10 witte families Alles kan beter
Onze buurt is een gezellige buurt , vooral in de zomer .,mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek . Er is genoeg te doen en er zijn redelijk wat winkels in de buurt . Het zou wel fijn zijn als er een supermarkt bij zou komen die wat dichterbij is . Er wonen ook veel gezinnen met kinderen . Dat vind ik ook prettig omdat ik zelf ook een zoon heb . Wij wonen nu al 15 jaar in Bloemhof .
Beetje dood met al die hollanders
Dat iedereen met elkaar een sterke band heeft
Nein
Bloemhof is een mooie wijk met veel groen er zijn ook veel activiteiten in de buurt de buurtbewoners zijn aardig en er is altijd wel iets te doen het is ook een veilige buurt. Er zijn veel scholen in de omgeving.
leuke gezellige buurt supermarkten zijn dichtbijgelegen veel scholen in de buurt van hillesluis. gezellige buren iedereen is vaak ook actief bezig in de buurt. bijv met inbraken of als er incidenten zijn geweest in de buurt. je wordt snel geïnformeerd
Het is een wijk met knusse gezellige huisjes. Het gaat wel achteruit. Veel overlast en geen respect voor anderen. Veel geluidoverlast en verwarlosing van de tuinen.
Statistieken van Bloemhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €289.310 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.319 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Feijenoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Statistieken van Feijenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.214 | €468.109 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.884 | – |
| Huurprijs | €1.963 p/m | €1.896 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.149 | €433.586 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.938 | – |
| Huurprijs | €2.158 p/m | €2.106 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Strevelsweg 23F, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
