Beysterveld 179
Buitenveldert-Zuidoost · 1083 KC Amsterdam
Een ruim appartement in Buitenveldert-Zuidoost
Aan de rand van Buitenveldert-Zuidoost lag dit ruime appartement uit 1988, met een woonoppervlak van 194 m² volgens de makelaar. Met vier kamers en drie slaapkamers is er veel ruimte, en de woning heeft een energielabel A. De vraagprijs was €975.000. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat dit appartement met zijn oppervlakte ver boven het gemiddelde uitsteekt. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De indeling en het energielabel
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. De makelaar vermeldde geen tuin, balkon of andere buitenruimte in de advertentie. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Het bouwjaar 1988 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het appartement is inmiddels bijna veertig jaar oud.
Leven in Buitenveldert-Zuidoost
Met ruim 4.000 inwoners is dit een rustige, groene buurt waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de buurt Buitenveldert-Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, en een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, en het aandeel koopwoningen ligt op 41%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 400 meter of AH XL op 700 meter, en voor schoolgaande kinderen liggen zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit op ruim een kilometer, de apotheek op 850 meter. Met buslijn 62 bij halte Nieuw Herlaer op 280 meter ben je snel op weg, en treinstation Amsterdam RAI ligt op een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €943.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 22%, van €776.000 naar €943.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 60 dB door wegverkeer, boven de norm, en 49 dB door vliegverkeer, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft met 41 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico gemiddeld, net als de hittestress, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beysterveld 179, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €975.000 lag 3% boven de WOZ-waarde van €943.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 22%, van €776.000 naar €943.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt vooral iets over de verhouding tussen vraag en taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had het appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte was 194 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 197 m² aangeeft. De makelaar vermeldde geen tuin, balkon of andere buitenruimte in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar was 1988, en de makelaar vermeldde geen isolatiegegevens in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 60 dB, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer geeft met 49 dB een belasting boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 41 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en het overstromingsrisico hier?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Beysterveld 179?
Op loopafstand vind je Jumbo op 400 meter en AH XL op 700 meter. Basisschool Rosj Pina ligt op 245 meter en de Amsterdam International Community School op 450 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 850 meter. Treinstation Amsterdam RAI ligt op een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw Herlaer op 280 meter, met buslijn 62. Ook halte Bouvigne op 337 meter en Amstelpark op 422 meter zijn dichtbij, met lijnen 62 en N84. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 999 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat zeggen bewoners over de buurt Buitenveldert-Zuidoost?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is het appartement vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
Met een woonoppervlak van 194 m² volgens de makelaar was dit appartement 80% groter dan het buurtgemiddelde van 108 m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €944.200, maar dat was inclusief kleinere woningen. De vraagprijs per m² was €5.026, gebaseerd op de makelaarsopgave.
