Borgesiusstraat 3A
Bergpolder, Rotterdam
BuurtEen appartement met een A-label in Bergpolder
Dit appartement aan de Borgesiusstraat 3A in Rotterdam heeft een energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €290.000 ligt de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €404.153, wat het een marktconforme prijs maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1933 heeft een woonoppervlak van 51 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt in beweging
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: 55% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder heeft een hoog aandeel koopwoningen van 36%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR express op 383 meter of PLUS op 516 meter. Basisschool OBS de Blijberg zit op 349 meter, en huisartsenpraktijk De Lis en apotheek Zeelt & Co. zijn beide op ongeveer 400 meter. Buslijn 10 stopt bij TalmaStraat op 73 meter, tramlijn 8 bij Schieweg op 270 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €290.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €190.000 naar €290.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, ook dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vastgoedeffect aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borgesiusstraat 3A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €290.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €290.000 per 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €190.000 naar €290.000.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.686, gebaseerd op het woonoppervlak van 51 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.217 per m², en de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €404.153.
Welke woningdetails staan in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of de VvE staat niets in de advertentie. Het bouwjaar is 1933 en het energielabel is A.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft de advertentie zonder specifieke woningkenmerken geplaatst. Informatie over de indeling, buitenruimte en installaties staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB en vliegverkeer 35 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en klimaatrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
SPAR express zit op 383 meter en PLUS op 516 meter. Basisschool OBS de Blijberg is op 349 meter, en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 530 meter. Huisartsenpraktijk De Lis en apotheek Zeelt & Co. zijn beide op ongeveer 400 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Borgesiusstraat?
Buslijn 10 stopt bij TalmaStraat op 73 meter en bij Stadhoudersplein op 633 meter. Tramlijn 8 stopt bij Schieweg op 270 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Bergpolder?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering".
