Bosland 11A
Struisenburg, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in Struisenburg
Dit appartement aan de Bosland 11A ligt in Struisenburg, een buurt in Rotterdam die bruist van het leven. Met een vraagprijs van €865.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €499.848 ligt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1952 heeft een woonoppervlak van 206 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 222 m² aangeeft. Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 950 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
Struisenburg, een levendige buurt
Met bijna 6.000 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar is dit een buurt met een jonge, energieke sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". De buurt Struisenburg heeft een mix van studenten en families, wat zorgt voor een bruisende maar soms rumoerige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 478 meter en Albert Heijn en Aldi op 497 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de Nieuwe Park Rozenburgschool op 446 meter en De Bavokring op 587 meter. De huisartsenpraktijk zit op 644 meter en de apotheek op 698 meter. De dichtstbijzijnde tramhalte is Willem Ruyslaan op 137 meter, met tramlijnen 1, 4, 5, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast veel voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bosland 11A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €865.000. Dat ligt 73% boven de gemiddelde vraagprijs van €499.848 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.199, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 206 m². Het is een fors geprijsd appartement, maar ook een groot appartement: het woonoppervlak is 102% groter dan het buurtgemiddelde van 102 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 950 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 600 meter vind je meerdere supermarkten: Ekoplaza op 478 meter, Albert Heijn en Aldi op 497 meter, Coop op 570 meter en SPAR op 600 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Willem Ruyslaan op 137 meter, met tramlijnen 1, 4, 5, 7 en 11. Ook halte Avenue Concordia is dichtbij, op 260 meter, met lijnen 1, 4, 7 en 11. Metrostation Gerdesiaweg ligt op 586 meter en wordt bediend door metrolijnen A, B en C. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Struisenburg?
Struisenburg heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 37% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een levendige buurt met veel studenten en families. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De Nieuwe Park Rozenburgschool (basisonderwijs) ligt op 446 meter, De Bavokring op 587 meter en de Vrije School Zuid-Holland voor Atheneum Havo Mavo op 690 meter. Ook Lyceum Kralingen (voortgezet onderwijs) is op 747 meter te vinden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Ervaringen van Struisenburg
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Opvallend veel groen, erg goed bereikbaar vanaf 'uitvals'wegen en snelwegen, lopen&fietsen of met OV|auto naar stad+winkels en ook gezondheidscentra op 'n fijne ligging/afstand vanaf thuis.
Statistieken van Struisenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.848 | €407.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.973 | – |
| Huurprijs | €2.315 p/m | €2.595 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Kralingen-Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Statistieken van Kralingen-Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.894 | €466.923 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.427 | – |
| Huurprijs | €2.049 p/m | €2.030 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bosland 11A, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
