Kralingseweg 5D
Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in Kralingen
Dit appartement aan de Kralingseweg in Rotterdam ademt rust en ruimte. Met 187 m² woonoppervlak is het een flinke woning, gebouwd in 1990 en voorzien van energielabel C. De prijs van €898.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Het is een van de grotere appartementen in Rotterdam.
De buurt Kralingen Oost
Kralingen Oost is een groene, veilige buurt met een mix van studenten, gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De buurt Kralingen Oost heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of naar Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals Montessorischool Kralingen (naast de deur) en Vrije School Vredehof (om de hoek). De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kettner NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kralingseweg 5D, Rotterdam
Is €898.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €898.000 ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€593.964). Het appartement is met 187 m² ook 58% groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €791.453, dus de prijs is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met metro en tram, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3172 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat voor energielabel heeft de woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 38,9% van de woningen label C, en 33,3% label B. Label C betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten, maar niet extreem hoog.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Montessorischool Kralingen (179 m), Vrije School Vredehof (233 m) en De Kralingsche School (336 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Vrije School Zuid-Holland (423 m) en Libanon Lyceum (551 m) dichtbij.
Hoe veilig is de buurt?
Bewoners geven aan dat de buurt veilig is, al zijn er incidenteel meldingen van fietsendiefstal. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat cijfer zegt niet alles over de dagelijkse ervaring. Een bewoner noemt het 'een erg veilige buurt'.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 99 dagen. Dat is iets meer dan drie maanden. Er zijn momenteel 14 koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus er is keuze.
Ervaringen van Kralingen Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Statistieken van Kralingen Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.009.905 | €689.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.226 | – |
| Huurprijs | €2.373 p/m | €2.245 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Kralingen-Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Statistieken van Kralingen-Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.067 | €460.041 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.455 | – |
| Huurprijs | €2.117 p/m | €2.108 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.316 | €438.372 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.131 p/m | €2.076 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kralingseweg 5D, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
