Verkocht onder voorbehoud
Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Hoflaan ademt de sfeer van het klassieke Kralingen: ruime kamers, hoge plafonds en een eigen tuin. Met 101 m² woonoppervlak en een perceel van 207 m² is het een fijne plek voor wie van een huis met historie houdt. De vraagprijs van € 875.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Rotterdam, maar de ligging en het perceel maken het een bijzonder aanbod.
Kralingen Oost is een groene, rustige wijk met statige herenhuizen en veel bomen. Een bewoner zegt: 'Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen.' Een ander noemt het 'een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram.' Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 6,8. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en de buurt telt veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Kralingen Oost is populair vanwege de Kralingse Plas en het bos om de hoek.
's Ochtends haal je brood bij de SPAR om de hoek (422 m) of bij Albert Heijn (510 m). De Nieuwe Park Rozenburgschool zit op 43 meter. Voor de middelbare school is de Vrije School Zuid-Holland op 531 meter een optie. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van musea tot uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Langejan op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hoflaan 101, Rotterdam
De vraagprijs van € 875.000 ligt boven de mediaan van € 664.500 in de buurt, maar de gemiddelde prijs in Kralingen Oost is € 962.898. Het perceel van 207 m² is groter dan gemiddeld, wat de prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van de woning en jouw wensen.
De buurt is goed bereikbaar met de metro en tram, die op loopafstand zitten. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,7 km. Met de auto ben je snel op de snelweg, al wordt die niet in de advertentie genoemd.
Energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Nieuwe Park Rozenburgschool (43 m) en Montessorischool Kralingen (552 m). Voor voortgezet onderwijs is de Vrije School Zuid-Holland op 531 meter.
Bewoners geven aan dat de buurt veilig is, al noemt een enkeling incidenten zoals fietsendiefstal. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat cijfer zegt niets over jouw straat.
In Kralingen Oost stonden woningen gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie, maar voor deze specifieke woning is de looptijd niet bekend.
Ja, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen op 300 meter afstand. Ook zijn er meerdere parkjes in de wijk.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.026.884 | €725.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.242 | – |
| Huurprijs | €2.381 p/m | €2.245 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.894 | €466.923 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.427 | – |
| Huurprijs | €2.049 p/m | €2.030 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Hoflaan 101, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
