Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1927 staat in een van de mooiste buurten van Rotterdam. Met 101 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 207 m² is het een echte stadswoning met ruimte. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan dit type woningen in de buurt. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Rotterdam voor vergelijkbare opties.
Kralingen Oost is een groene, rustige wijk met veel karakteristieke huizen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,75. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Meer weten? Lees verder over de buurt Kralingen Oost.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of naar Albert Heijn en Aldi op vijf minuten lopen. De Nieuwe Park Rozenburgschool zit naast de deur. Ook Montessorischool Kralingen en De Kralingsche School zijn op loopafstand. De Kralingse Plas en het park zijn om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Langejan aangeboden.
Details van deze woning
Hoflaan 101, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
104 binnen 5 km
215 binnen 5 km
Over Hoflaan 101, Rotterdam
De woning aan Hoflaan 101 in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €625.000 ligt boven de mediaanprijs van €562.500 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs van woningen in Kralingen Oost was recent €791.453. Het is een hoekwoning met een groot perceel, wat de prijs kan rechtvaardigen. Vergelijk met andere hoekwoningen in Rotterdam om een goed beeld te krijgen.
Energielabel G is het laagste label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Bewoners geven aan dat de buurt over het algemeen veilig is, al zijn er incidenten zoals fietsendiefstal. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt." Een ander noemt dat schietpartijen bijna nooit voorkomen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat is inclusief alle soorten delicten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Nieuwe Park Rozenburgschool (43 meter) en Montessorischool Kralingen (552 meter). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals de Vrije School Zuid-Holland op 531 meter. Bewoners waarderen het onderwijs: "het onderwijs hartstikke goed."
De buurt is goed bereikbaar met metro en tram, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Er staan ook deelfietsen en -scooters in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3172), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
De buurt heeft een mix van woningen: 31% eengezinswoningen en 46% koopwoningen. Veel woningen zijn gebouwd voor 1945 (48%), wat past bij het karakter van de buurt. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen is 118 m², iets groter dan deze woning.
Ja, het park of plantsoen is op 0,3 km afstand, dus om de hoek. De Kralingse Plas en het bos zijn ook dichtbij. Bewoners waarderen de natuur: "prachtig met zijn natuur en huizen." Er zijn ook parkjes en schoolpleinen om te spelen.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
