Boterdiepstraat 7H
Rijnbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Rijnbuurt-Oost
Dit appartement uit 1934 ligt in de Rijnbuurt-Oost, een buurt die met ruim 2.700 inwoners een mix van jong en oud kent. De vraagprijs van €825.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 277 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 55 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel groen
Met relatief veel 25- tot 45-jarigen en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Rijnbuurt-Oost heeft een woningvoorraad van 1.530 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 131 meter of de Albert Heijn op 184 meter. De Rijn Apotheek zit om de hoek op 265 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Daltonbasisschool De Rivieren op 406 meter. De tramhalte Amsteldijk is op 471 meter met lijnen 12, 23, 62 en 245. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 755 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €575.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 43% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €409.000 naar €575.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Roeleveld Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boterdiepstraat 7H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €575.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €825.000 ligt 43% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €409.000 naar €575.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 277 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 55 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 131 meter en de Albert Heijn op 184 meter. De Rijn Apotheek is op 265 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Van Baerle op 2,4 kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen 700 meter, waaronder Daltonbasisschool De Rivieren op 406 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Amsteldijk ligt op 471 meter en wordt bediend door lijnen 12, 23, 62 en 245. Halte Victorieplein is op 497 meter met lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 755 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe is de buurt samengesteld?
De Rijnbuurt-Oost heeft ongeveer 2.700 inwoners. Ongeveer 48% is tussen de 25 en 45 jaar oud. Eenpersoonshuishoudens vormen 55% van de huishoudens. De woningvoorraad bestaat uit 1.530 woningen, waarvan 33% koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken en geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten.
