Korte Ouderkerkerdijk 1F2
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Dit appartement uit 2021 ligt op de zevende woonlaag en kijkt uit over het water en het park. Met een vraagprijs van 820.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar de prijs per vierkante meter is wel marktconform voor deze buurt.
Indeling en kenmerken
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Volgens de makelaar is het appartement 75 vierkante meter, de BAG-registratie komt uit op 76 vierkante meter. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming. Het is een tussenverdieping in een appartementencomplex. De VvE-bijdrage is 379,71 euro per maand. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
Leven in Amstelkwartier-Noord
Met 2.865 inwoners is dit een jonge buurt: bijna 60 procent is tussen de 25 en 45 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Amstelkwartier-Noord is sterk stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit letterlijk naast de deur, op 19 meter. De Montessorischool de Amstel is om de hoek, op 100 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 567 meter of de Aldi op 768 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Duivendrecht, op bijna 2 kilometer. Bus 78 stopt op 109 meter bij Station Spaklerweg, en metrolijnen 51, 53, 54 en 78 vertrekken vanaf Spaklerweg op 152 meter. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 650 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 63 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Ouderkerkerdijk 1F2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 820.000 euro. Dat komt neer op 10.933 euro per vierkante meter op basis van de makelaarsopgave van 75 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 9.574 euro per vierkante meter. De mediaanprijs voor een koopwoning in deze buurt is 810.000 euro.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de zevende woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is een tussenverdieping in een appartementencomplex uit 2021.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een zuinig label lagere energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de erfpacht?
Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat je geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te betalen. De VvE-bijdrage is 379,71 euro per maand.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 63 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 44 procent van de panden gebouwd vóór 1970, maar dit appartement is uit 2021.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De apotheek zit op 19 meter, de Montessorischool de Amstel op 100 meter. Voor boodschappen zijn er de AH to go op 567 meter en de Aldi op 768 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Duivendrecht op 1,9 kilometer. Er zijn meerdere supermarkten en scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Bus 78 stopt op 109 meter bij Station Spaklerweg. Metrolijnen 51, 53, 54 en 78 vertrekken vanaf Spaklerweg op 152 meter. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 650 meter. Er zijn ook bushaltes bij het Amstelstation op 602 meter met lijnen 320, 329 en N22.
Hoe is de buurt Amstelkwartier-Noord?
De buurt heeft 2.865 inwoners, waarvan bijna 60 procent tussen de 25 en 45 jaar. Het is een sterk stedelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
