Nooit Dorstraat 228
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen modern appartement in het Amstelkwartier
Dit appartement aan de Nooit Dorstraat 228 in Amsterdam is een mooi voorbeeld van nieuwbouw in het Amstelkwartier. De advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €830.000 voor 89 m² is de prijs per vierkante meter iets hoger dan het buurtgemiddelde van €9.485. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Amstelkwartier-Noord
Amstelkwartier-Noord is een jonge, stedelijke buurt met veel nieuwbouwappartementen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.232 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt telt 2.865 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen. De buurt Amstelkwartier-Noord heeft een actieve woningmarkt: in het afgelopen jaar zijn 142 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 43 dagen.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar de Montessorischool de Amstel, die op 400 meter afstand ligt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. Ook is er een kinderdagverblijf om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen loopafstand.
Over de advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij. De advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nooit Dorstraat 228, Amsterdam
Is €830.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €830.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€766.620) en ook boven de mediaan (€815.000). De gemiddelde prijs per m² in Amstelkwartier-Noord is €9.485; voor 89 m² komt dat neer op circa €844.000. De prijs is daarmee marktconform, maar aan de hoge kant.
Hoeveel kost een appartement in Amstelkwartier-Noord gemiddeld?
In de buurt Amstelkwartier-Noord is de gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning €766.620, met een mediaan van €815.000. De prijzen variëren van €270.000 tot €4.500.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 91 m².
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Amstelkwartier-Noord worden koopwoningen gemiddeld binnen 43 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 400 meter afstand ligt Montessorischool de Amstel (basisonderwijs). Ook is er Daltonschool Spinoza20first (voortgezet onderwijs) op 500 meter. Daarnaast zijn er meerdere scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 km afstand. Dat is ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten met de fiets.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Hallie & Van Klooster Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Statistieken van Amstelkwartier-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.045 | €815.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.485 | – |
| Huurprijs | €3.545 p/m | €1.806 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Omval/Overamstel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Statistieken van Omval/Overamstel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €780.892 | €779.359 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.491 | – |
| Huurprijs | €2.771 p/m | €2.080 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nooit Dorstraat 228, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
