Een nieuw appartement in Amstelkwartier-Noord
Dit appartement aan de Nooit Dorstraat 228 ligt in Amstelkwartier-Noord, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van 830.000 euro is dit een van de woningen die momenteel in de buurt te koop staat. Het is een nieuwbouwappartement, en wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een moderne optie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energieprestatie van dit specifieke appartement. Wat de makelaar wel vermeldt: het gaat om een appartement op de 5e woonlaag met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder, en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met driedubbel glas. De verwarming bestaat uit vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Een buurt in beweging
Met ruim 3.000 inwoners is dit een buurt die vooral jonge volwassenen trekt: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, en een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Amstelkwartier-Noord is goed bereikbaar met metro 54, en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor kinderen is Montessorischool de Amstel op 400 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek, Apotheek Amstelkwartier Amsterdam, zit op 500 meter. De huisarts zit iets verder, in Duivendrecht op 1,9 kilometer. Het openbaar vervoer is dichtbij: bushalte Daniel Goedkoopstraat met lijn 78 en N85 op 400 meter, en metrostation Spaklerweg met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85 op 450 meter. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nooit Dorstraat 228, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 830.000 euro. De woning staat te koop in Amstelkwartier-Noord, waar momenteel 55 koopwoningen beschikbaar zijn. De prijs per vierkante meter komt op 9.222 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 90 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de 5e woonlaag en heeft een balkon. Verder is er een parkeerkelder beschikbaar. De inhoud van de woning is 238 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai (42 dB), vliegverkeer (45 dB) en industrie (50 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Montessorischool de Amstel op 400 meter en de Apotheek Amstelkwartier Amsterdam op 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer. De huisarts zit in Duivendrecht op 1,9 kilometer, en het OLVG-ziekenhuis locatie Oost op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Daniel Goedkoopstraat ligt op 400 meter en wordt bediend door lijn 78 en N85. Metrostation Spaklerweg op 450 meter heeft lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,1 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad te bereiken.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
