Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nooit Dorstraat 224 ligt in het Amstelkwartier-Noord, een jonge buurt met strakke architectuur en water in de buurt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de energetische kwaliteit te beoordelen. Met 89 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €820.000 is de prijs per vierkante meter iets boven het buurtgemiddelde. Het aanbod past in de trend van appartementen in Amsterdam.
Amstelkwartier-Noord is een relatief nieuwe wijk, volledig gebouwd na 2010. De buurt telt ruim 2.800 inwoners, met veel jonge professionals en eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De sfeer is modern en stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt Amstelkwartier-Noord staat bekend om zijn ruime opzet en groene plekken.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar de Montessorischool de Amstel, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand, zoals de Aldi en Albert Heijn op ongeveer tien minuten lopen. Ook een kinderdagverblijf en een restaurant vind je vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij. De advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel, waardoor deze gegevens niet beschikbaar zijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nooit Dorstraat 224, Amsterdam
De gemiddelde verkoopprijs in Amstelkwartier-Noord ligt rond €766.620, met een mediaan van €815.000. De vraagprijs van €820.000 zit daar dichtbij. Per vierkante meter is de prijs met €9.213 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €9.485. Het is een marktconforme prijs voor een appartement van 89 m² in deze moderne buurt.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 65,9% van de koopwoningen label A en 31,8% label A+. Het is aannemelijk dat een woning uit deze periode een goed label heeft, maar de exacte classificatie is niet bekend.
De hele buurt Amstelkwartier-Noord is na 2010 gebouwd, dus het appartement is waarschijnlijk relatief nieuw. Exacte informatie moet bij de makelaar worden opgevraagd.
Ja, op loopafstand vind je Montessorischool de Amstel (basisonderwijs, 400 meter) en Daltonschool Spinoza20first (voortgezet onderwijs, 500 meter). Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven en speciaal onderwijs in de omgeving.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3232 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Hallie & Van Klooster Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie. Deze gegevens zijn niet beschikbaar via de openbare aanbieding.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.045 | €815.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.485 | – |
| Huurprijs | €3.545 p/m | €1.806 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €780.892 | €779.359 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.491 | – |
| Huurprijs | €2.771 p/m | €2.080 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Nooit Dorstraat 224, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
