Hillesluis, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2014 aan de Brabantsestraat combineert een modern energielabel A met een rustige, groene omgeving. Met 80 m² woonoppervlak is het een comfortabele woning in een levendige Rotterdamse buurt. De vraagprijs van €369.500 ligt 23% boven het buurtgemiddelde van €299.341, wat de kwaliteit van deze woning weerspiegelt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Hillesluis is een stedelijke buurt met een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een levendige stadswijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een diverse bevolking zien met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Hillesluis biedt een dynamische woonomgeving.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (36 meter) of de Albert Heijn op 104 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Bogermanschool en De Gouden Griffel op loopafstand. Het park of plantsoen ligt op 200 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Brabantsestraat 11, Rotterdam
De vraagprijs ligt 23% boven het gemiddelde in de buurt (€299.341), maar dat is te verklaren door het energielabel A, het bouwjaar 2014 en de 80 m² oppervlakte. Appartementen met deze kenmerken zijn schaars in Hillesluis, waar de meeste woningen voor 1945 zijn gebouwd. De prijs is marktconform voor een energiezuinig, modern appartement.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er voldoende bus- en tramverbindingen in de buurt. De auto is handig voor verder weg, maar in de wijk zelf kun je veel lopend of fietsend doen.
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dirk (36 m) en Albert Heijn (104 m). Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en een park op korte afstand. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Rotterdam.
In de buurt zijn 793 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten en een beter wooncomfort. In Hillesluis heeft slechts 22,9% van de woningen label A, dus dit is een pluspunt.
Op basis van de oppervlakte van 80 m² is het aannemelijk dat het om een driekamerappartement gaat, maar dit kun je het beste navragen bij de makelaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €296.185 | €269.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.870 | – |
| Huurprijs | €1.529 p/m | €1.274 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.730 | €464.638 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.885 | – |
| Huurprijs | €2.030 p/m | €1.947 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Brabantsestraat 11, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
