Een bovenwoning met uitzicht over het water
Deze bovenwoning aan de Lange Hilleweg ligt in Bloemhof, een buurt waar het leven op straat zit. Met vier kamers en een woonoppervlak van 114 vierkante meter is dit een ruim appartement voor wie van een levendige omgeving houdt. De vraagprijs is 300.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een ander prijsniveau.
Een woning met karakter uit 1924
Het appartement uit 1924 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning is in volle eigendom en heeft een VvE-bijdrage van 20.300 euro per jaar. Het energielabel is C. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 126 vierkante meter op, de makelaar 114 vierkante meter.
Leven in Bloemhof
Met ruim 13.000 inwoners is dit een drukke stadswijk, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Bloemhof is 17 procent van de woningen een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Blijvliet op loopafstand, en de middelbare school De Hef ligt ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op vijf minuten lopen, en de BENU Apotheek Lijn2 nog dichterbij. De tramhalte Hillevliet is naast de deur, met tramlijn 2 en buslijn 66. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1924 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Hilleweg 13A02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 300.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.632 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 114 vierkante meter. De woning is ruimer dan het buurtgemiddelde: het woonoppervlak is 33 procent groter dan het gemiddelde van 86 vierkante meter in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 375 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft en een c.v.-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 20.300 euro per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, dat je maandelijks terugziet in je woonlasten. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1924 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 251 meter afstand, gevolgd door de Albert Heijn op 348 meter en Dirk op 482 meter. Ook zijn er nog een Lidl op 698 meter en een SPAR express op 972 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde halte is Hillevliet op 96 meter, waar tramlijn 2 en buslijn 66 stoppen. Ook de bushalte Lange Hilleweg op 309 meter heeft buslijn 66. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1.035 meter afstand. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat vinden bewoners van de buurt Bloemhof?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De ervaringen lopen dus sterk uiteen.
