Gerrit Jan Mulderstraat 96B
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Nieuwe Westen
Dit appartement aan de Gerrit Jan Mulderstraat 96B staat in de levendige buurt Nieuwe Westen, in het hart van Rotterdam. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.548, wat het een interessante optie maakt. Het is een appartement uit 1911, maar met energielabel A. De woning wordt aangeboden via D&S Makelaars. Vergelijk je het met andere appartementen in Rotterdam, dan valt de combinatie van leeftijd en modern energielabel op.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 328 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Het appartement is gebouwd in 1911 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning is een appartement, zoals de makelaar het type omschrijft.
De buurt Nieuwe Westen
Nieuwe Westen is een stedelijke buurt met bijna 20.000 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt" en vindt het overdag veilig. De buurt kent veel verschillende nationaliteiten en er zijn veel activiteiten voor alle leeftijden. Met 120 koopwoningen beschikbaar is er keuze genoeg in deze buurt Nieuwe Westen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 476 meter of Jumbo op 516 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is CBS Mozaiek op 144 meter en MEX010 - Dé mavo voor Expressie op 258 meter. De huisarts zit op 73 meter, de apotheek op 296 meter. Buslijn 32 stopt op 98 meter bij halte Hooidrift, en tramlijnen 1, 7, 11 en 32 vind je op 306 meter bij Mathenesserplein. Rotterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via D&S Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerrit Jan Mulderstraat 96B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.548. De mediaanprijs in de buurt is €400.000. Met een woonoppervlak van 77 m² is de prijs per m² €4.740, terwijl het buurtgemiddelde €4.721 per m² is. De woning is dus relatief scherp geprijsd, maar ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 328 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1911, maar het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 476 meter en Jumbo op 516 meter. CBS Mozaiek zit op 144 meter en MEX010 - Dé mavo voor Expressie op 258 meter. De huisarts is op 73 meter, de apotheek op 296 meter. Buslijn 32 stopt op 98 meter bij halte Hooidrift, en tramlijnen 1, 7, 11 en 32 op 306 meter bij Mathenesserplein. Rotterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen?
Nieuwe Westen is een stedelijke buurt met bijna 20.000 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt" en vindt het overdag veilig. Er zijn veel nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden.
