Ruilstraat 4A
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Rotterdam
Dit appartement aan de Ruilstraat in Rotterdam-Oud West heeft een authentieke uitstraling, passend bij het bouwjaar 1909. Met 68 m² woonoppervlak is het een compacte woning in een levendige stadswijk. De vraagprijs van €395.500 ligt 22% onder het buurtgemiddelde, wat het een opvallend aanbod maakt in de appartementen in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Westen
Nieuwe Westen is een diverse en bruisende wijk in Delfshaven. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Enkele bewoners: "Rustig buurt" en "Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet." De buurt telt ruim 19.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. De buurt Nieuwe Westen staat bekend om zijn multiculturele karakter.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Albert Heijn en Jumbo voor dagelijkse boodschappen. Basisschool CBS Mozaiek zit op loopafstand, net als De Vierambacht. Voor het voortgezet onderwijs is MEX010 dichtbij. Het is een wijk waar je lopend veel kunt doen, van boodschappen tot school. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ruilstraat 4A, Rotterdam
Is de prijs van €395.500 marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€505.965). De mediaanprijs in Nieuwe Westen is €410.000, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Houd er rekening mee dat het oppervlak (68 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 108 m².
Wat zegt energielabel F over deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label is een officiële registratie in EP-Online. In de buurt heeft 20,3% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1909.
Hoe veilig is de buurt Nieuwe Westen?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt overdag veilig vinden, maar 's avonds minder. Er worden 1224 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door op verschillende tijdstippen langs te gaan.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de Ruilstraat?
De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In een stedelijke buurt als Nieuwe Westen is parkeren vaak betaald of met vergunning. Het is aan te raden de lokale parkeersituatie te checken, maar de exacte regels staan niet in de advertentie.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De buurt is verder goed bereikbaar met tram en bus.
Hoe is de geluidsisolatie in een appartement uit 1909?
Een bewoner noemt het appartement gehorig en heeft last van buren. Dit is een aandachtspunt bij oudere bouw. De advertentie geeft geen details over isolatie.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand (Albert Heijn, Jumbo, Dirk) en diverse scholen. Ook een huisartsenpraktijk, kinderdagverblijf en park/plantsoen zijn dichtbij. De buurt heeft een hoge voorzieningendichtheid.
