Carolina MacGillavrylaan 25
Science Park-Noord · 1098 XA Amsterdam
Een ruim appartement met vrij uitzicht
Op de zevende woonlaag van een portiekflat uit 2012 vind je dit appartement van 127 vierkante meter, verdeeld over vier kamers. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats, en het energielabel is A, een zuinig label. Met een laatst bekende vraagprijs van €845.000 was de prijs marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De indeling bestaat uit drie slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15-02-2056. De VvE-bijdrage was €290,92 per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 128 vierkante meter, de makelaar gaf 127 vierkante meter op.
Leven in Science Park-Noord
Met 2.670 inwoners is dit een buurt waar bijna de helft tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Science Park-Noord heeft relatief veel koopwoningen, al is het aandeel koop hier met 14% beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 387 meter en de Lidl op 419 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten, om de hoek dus. De CBA Apotheek zit op 279 meter, de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 689 meter. De bushalte Carolina MacGillavrylaan ligt op 25 meter, met lijn 40. Het treinstation Amsterdam Science Park is op 743 meter lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aanbod aan scholen, waaronder de Gerhardschool op 127 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €895.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €627.000 naar €895.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar 20% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij De Nederlanden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carolina MacGillavrylaan 25, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was €895.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €845.000 lag 6% onder die waarde. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag, de zevende, en heeft een balkon. Verder is er een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 127 vierkante meter.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en was er een cv-ketel aanwezig. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2012.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €290,92 per maand. Dit bedrag stond in de advertentie van de makelaar. De bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is de buurt Science Park-Noord?
Science Park-Noord heeft 2.670 inwoners, waarvan 49% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn op 387 meter en de Lidl op 419 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. De CBA Apotheek zit op 279 meter, de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 689 meter. De bushalte Carolina MacGillavrylaan ligt op 25 meter, met lijn 40. Het treinstation Amsterdam Science Park is op 743 meter lopen.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden, niet boven de norm. Ook vliegverkeer (42 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. Wel is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 20% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dat betekent dat er in de buurt panden zijn met een mogelijk hoger risico, maar voor deze woning is het risico laag. Het is een indicatie op gebiedsniveau.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is gemiddeld. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico gemiddeld en blijft hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs was €845.000 en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 127 vierkante meter. Dat kwam neer op €6.654 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €7.070, dus deze woning lag daar met 6% onder.
