Appartement aan de Catharijnesingel
Aan de Catharijnesingel 64 in Utrecht staat dit appartement uit 1956 te koop voor 495.000 euro. De woning ligt in de buurt Hooch Boulandt, een rustige kant van de binnenstad. Met een energielabel A is dit een zuinig label. De vraagprijs is 495.000 euro, vergelijkbaar met andere appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Wat er wél staat: het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 1900 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1956 en het energielabel is A.
Leven in Hooch Boulandt
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Hooch Boulandt ligt tussen de singel en het spoor, waar het volgens een bewoner juist rustig is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 414 meter of SPAR op 529 meter. Voor kinderen is er basisschool odbs Puntenburg op 415 meter. De huisarts zit op ruim een kilometer, de apotheek op 390 meter. Buslijn 2 stopt op 70 meter bij Utrecht, Nicolaas Beetsstraat, en Utrecht Centraal ligt op 733 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor, vlieg en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lauteslager Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Catharijnesingel 64, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 495.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt binnen het aanbod in de buurt. In Hooch Boulandt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 558.000 euro, met een mediaan van 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.250 euro op basis van de makelaar-opgave van 60 m². Het aanbod in de buurt bestaat uit 25 woningen, met prijzen die variëren van 395.000 tot 1.190.000 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De advertentie vermeldt geen details over de ligging van de kamers of eventuele buitenruimte. Het bouwjaar is 1956 en het energielabel is A. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 60 m², terwijl de BAG-registratie 1900 m² vermeldt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte, isolatie of verwarming. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers wordt genoemd. Ook de woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Verdere informatie over bijvoorbeeld de tuin of het balkon staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het energielabel van deze woning?
Het energielabel van dit appartement is A, een zuinig label. In de buurt heeft 65,6% van de koopwoningen energielabel A, en 21,9% label B. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1956, maar het label geeft geen uitsluitsel over bijvoorbeeld isolatie of installaties.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, vliegverkeer 40 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de wijk merkt op dat de singel druk is met verkeer, maar de straten erachter juist stil.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1956, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze woning, maar een inschatting op basis van openbare data.
Hoe is de buurt Hooch Boulandt om in te wonen?
Hooch Boulandt is een buurt in de binnenstad van Utrecht met ongeveer 2.050 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, 64%, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "een stil deel van een drukke buurt", terwijl een ander de nabijheid van het centrum waardeert.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 414 meter en SPAR op 529 meter. Basisschool odbs Puntenburg zit op 415 meter. De huisarts is op 1.063 meter, de apotheek op 390 meter. Buslijn 2 stopt op 70 meter bij Utrecht, Nicolaas Beetsstraat, en treinstation Utrecht Centraal ligt op 733 meter. Het Diakonessenhuis is op 1.444 meter.
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?
De woning ligt op 733 meter van treinstation Utrecht Centraal, goed bereikbaar te voet of met de bus. Buslijn 2 stopt op 70 meter bij Utrecht, Nicolaas Beetsstraat, en op 265 meter bij Utrecht, Hoogh Boulandt. Een bewoner zegt dat de buurt "erg goed bereikbaar is op de fiets en te voet", maar dat de auto niet aan te raden is. De singel is volgens hem wel makkelijker voor auto's dan de Oudegracht.
