Celebesstraat 53B
Timorpleinbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Timorpleinbuurt-Zuid
Dit appartement aan de Celebesstraat 53B ligt in de Timorpleinbuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam waar de Albert Heijn letterlijk naast de deur zit. Met 58 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 450.000 euro was dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De prijs per vierkante meter lag op 7.759 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Vergeleken met het gemiddelde in de buurt was deze prijs marktconform. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 1985 heeft energielabel B, een zuinig label. De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat je wel weet: het is een appartement van 58 vierkante meter, en dat is het.
De buurt
Met ruim 4.400 inwoners is de Timorpleinbuurt-Zuid een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 45 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Timorpleinbuurt-Zuid is goed bereikbaar, zegt een van hen, met metro 54 en voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 36 meter, of bij de Lidl twee straten verder. Voor school hoef je ook niet ver: de De Indische Buurt School zit op 268 meter, en de Bataviaschool op 296 meter. De huisarts zit om de hoek, op 328 meter, en de apotheek op 310 meter. Het OV is dichtbij: tramhalte Muiderpoortstation op 195 meter met lijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245, en treinstation Amsterdam Muiderpoort op 195 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van industrie ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer, spoor en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Celebesstraat 53B, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 450.000 euro voor een appartement van 58 vierkante meter, wat neerkomt op 7.759 euro per vierkante meter. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs op 492.588 euro en de mediaan op 475.000 euro. De prijs van deze woning lag daarmee onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of een eventuele buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 58 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling stonden niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 20 procent van de koopwoningen ook label B.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van industrie ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de buurt rondom de Celebesstraat?
De Timorpleinbuurt-Zuid heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander spreekt van "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 36 meter, de Lidl op 335 meter. De huisarts is op 328 meter, de apotheek op 310 meter. Basisscholen als De Indische Buurt School en de Bataviaschool zitten op ongeveer 270 tot 300 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 195 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Tramhalte Muiderpoortstation ligt op 195 meter en wordt bediend door lijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245. Ook halte Dapperstraat is dichtbij, op 232 meter, met lijnen 7, 14, 25, 37 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 195 meter.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het woonoppervlak van 58 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie. Meer informatie over de woning stond niet in de advertentie.
