Commelinstraat 41-1
Dapperbuurt-Noord · 1093 TJ Amsterdam
Een negentiende-eeuws appartement in de Dapperbuurt
Dit appartement aan de Commelinstraat ligt in de levendige Dapperbuurt-Noord, een buurt die volgens bewoners “levendig door de markt en vele winkels” is. Met 62 vierkante meter woonoppervlakte en een vraagprijs van 580.000 euro was dit een woning met een prijs die aan de hoge kant lag voor de buurt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was 530.667 euro, en de gemiddelde prijs per vierkante meter lag op 8.274 euro. Deze woning vraagt 9.355 euro per vierkante meter, wat boven dat gemiddelde zit. De woning is een van de appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1880. De makelaar had geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het was niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telde. Ook het energielabel ontbrak in de advertentie. Het bouwjaar van 1880 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 4.200 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (60 procent) is dit een buurt met veel stedelijk leven. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: “Goed en veilig.” Een ander noemt de buurt “gezellig” en “multicultureel”, maar ook “soms druk en chaotisch”. De buurt Dapperbuurt-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 190 meter, Lidl op 209 meter en nog een Albert Heijn op 281 meter. Voor kinderen is er basisschool De Dapper op 301 meter en de De Indische Buurt School op 516 meter. De huisarts zit op 517 meter en de apotheek op 201 meter. De tramhalte Eerste Van Swindenstraat is op 232 meter met lijnen 14 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 478 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Commelinstraat 41-1, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 580.000 euro voor een woonoppervlakte van 62 vierkante meter. Dat komt neer op 9.355 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt was 530.667 euro en de gemiddelde prijs per vierkante meter was 8.274 euro. De prijs lag daarmee boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het is dus niet bekend hoe de woning is opgedeeld. De woonoppervlakte is 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1880, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 190 meter, Lidl op 209 meter en nog een Albert Heijn op 281 meter. Basisschool De Dapper zit op 301 meter en de huisarts op 517 meter. De apotheek is op 201 meter. De tramhalte Eerste Van Swindenstraat is op 232 meter met lijnen 14 en N87, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 478 meter.
Hoe is de buurt Dapperbuurt-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: “Goed en veilig.” Een ander noemt de buurt “levendig door de markt en vele winkels” en “multicultureel”, maar ook “soms druk en chaotisch”. De buurt heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 60 procent eenpersoonshuishoudens.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Daardoor is het niet bekend hoeveel kamers de woning heeft of hoe de staat van het onderhoud is. Deze informatie stond niet in de advertentie.
