De Grootgrutter 23
Transwijk-Zuid · 3526 MA Utrecht
Nieuwbouwappartement in Transwijk-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan De Grootgrutter 23 in Utrecht is een frisse, moderne woning met energielabel A+++. Met 69 m² woonoppervlak biedt het meer ruimte dan veel andere woningen in de buurt. De laatst bekende vraagprijs van €480.000 lag aan de hoge kant, maar paste bij de nieuwbouwstatus en het energielabel. Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een vergelijking. Deze woning staat sinds 25 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een score van 5,38 en zegt: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer, iedereen doet maar." Dit is een subjectieve ervaring. CBS-cijfers laten zien dat de buurt veel eenpersoonshuishoudens kent en een jonge bevolking heeft. Meer over de buurt Transwijk-Zuid.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 780 meter, Albert Heijn op 820 meter of Lidl op 898 meter. Basisscholen zoals OBS Maaspleinschool (473 m) en Al Hambra (483 m) zijn om de hoek. Ook kinderdagverblijven en een park of plantsoen (200 m) zijn dichtbij. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Grootgrutter 23, Utrecht
Was €480.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €480.000 lag 87% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€257.000). Het appartement is echter nieuwbouw (2025) met energielabel A+++, en met 69 m² is het 116% groter dan het buurtgemiddelde van 32 m². De prijs per m² was lager dan het buurtgemiddelde van €8.231, namelijk €6.957. Of de prijs realistisch was, hing af van je budget en waardering voor nieuwbouw en energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid om in te wonen?
Transwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt (omgevingsadressendichtheid 3711) met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Er is één review van een bewoner die de buurt negatief ervaart vanwege veranderingen in de bevolkingssamenstelling. CBS-cijfers tonen een gemiddeld aantal misdrijven van 304. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Dit appartement is dus uitzonderlijk zuinig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: OBS Maaspleinschool (473 m), Al Hambra (483 m), De Wereldwijzer (601 m) en KBS Het Schateiland (672 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (STIP VSO Utrecht) op 442 m. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,3 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dit is goed te fietsen of met het openbaar vervoer te bereiken.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt werden woningen gemiddeld in 60 dagen verkocht. Dit geeft een indicatie van de doorlooptijd, maar kan per woning verschillen.
