De Grootgrutter 5
Transwijk-Zuid · 3526 MA Utrecht
Nieuwbouwappartement in Transwijk-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan De Grootgrutter 5 in Utrecht is een frisse toevoeging aan de wijk. Met energielabel A+++ en een woonoppervlak van 64 m² is het een comfortabele en duurzame woning. De laatst bekende prijs van €460.000 lag aan de hoge kant, maar paste bij de nieuwbouwstatus en de ruime oppervlakte vergeleken met andere woningen in Utrecht. Deze woning staat sinds 25 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer." De buurt Transwijk-Zuid heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar de dichtstbijzijnde basisschool, OBS Maaspleinschool, of naar kinderdagverblijf op nog geen tien minuten. Voor boodschappen zijn er meerdere supermarkten om de hoek: Coop op 780 meter, Albert Heijn op 820 meter en Lidl op 898 meter. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen zoals parken, restaurants en een treinstation op 2,5 km afstand.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Grootgrutter 5, Utrecht
Was €460.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €460.000 lag 79% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€257.000). Het appartement is echter nieuwbouw (2025) met energielabel A+++ en 64 m², terwijl het buurtgemiddelde 32 m² is. De prijs per m² was lager dan het buurtgemiddelde van €8.231, dus voor de extra ruimte en het energielabel betaal je een premium.
Hoe duurzaam is dit appartement met energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lage energiekosten en een kleine ecologische voetafdruk. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger, dus dit appartement steekt er positief uit.
Wat is de sfeer in Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel jonge alleenstaanden. Een bewoner beschrijft dat de buurt verandert door instroom van nieuwe bewoners, wat leidt tot minder sociale cohesie en meer vervuiling. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen, maar de sfeer kan per straat verschillen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Maaspleinschool (473 m), Al Hambra (483 m) en De Wereldwijzer (601 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 m.
Hoe veilig is Transwijk-Zuid?
In de buurt zijn in totaal 304 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 2.910. Het is lastig om een algemeen oordeel te geven zonder specifieke cijfers per delict. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3.711) kan samenhangen met meer criminaliteit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In Transwijk-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 60 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor dit specifieke appartement is nog geen verkooptijd bekend, omdat het nieuwbouw betreft.
