Een nieuw appartement op de vijftiende verdieping
Dit gloednieuwe appartement aan De Dorser 327 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van €426.500 ligt dit appartement 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.024, wat het een opvallende optie maakt in deze wijk. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
Een woning op de vijftiende woonlaag
Deze galerijflat is nieuwbouw en ligt op de vijftiende woonlaag. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte-terugwininstallatie. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Transwijk-Zuid
Met bijna 2.900 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: 57% is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (72%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten." De buurt Transwijk-Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 544 meter, of bij de Jumbo en Albert Heijn op 786 meter. Voor kinderen is er basisschool OBS Maaspleinschool op 602 meter en Basisschool Anne Frank op 629 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 690 meter en apotheek Pluymaekers op 562 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan is op 58 meter met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor dit gegeven ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Dorser 327, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €426.500 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.024. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €522.682. De prijs per vierkante meter is €7.353, terwijl het buurtgemiddelde €7.279 per m² is. De woning is wel kleiner dan gemiddeld: 58 m² tegenover 89 m² gemiddeld in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een galerijflat op de vijftiende woonlaag met twee kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 151 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 58 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. Het is nieuwbouw en volledig geïsoleerd, met een warmte-terugwininstallatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Ook industriegeluid zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop is de dichtstbijzijnde supermarkt op 544 meter, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op 786 meter. Basisschool OBS Maaspleinschool zit op 602 meter en Basisschool Anne Frank op 629 meter. Huisartsenpraktijk De Greev is op 690 meter en apotheek Pluymaekers op 562 meter. Het Diakonessenhuis ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Utrecht, Lanslaan ligt op 58 meter en wordt bediend door lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Op 253 meter is halte Utrecht, Balijebrug met lijn 29. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1.230 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad en regio te bereiken.
Wat voor buurt is Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 57% tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (72%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (9%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner noemt het "Goed en gezellig", terwijl een ander aangeeft zich 's avonds niet meer naar buiten te durven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
