Verkocht onder voorbehoud
Wielingenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Deurloostraat ademt de sfeer van de Amsterdamse jaren twintig. Met 77 vierkante meter woonoppervlak en energielabel E is het een woning met potentie. De vraagprijs van €745.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een appartement in Amsterdam ligt lager, maar deze woning heeft een eigen karakter.
De buurt Wielingenbuurt wordt door bewoners omschreven als een prettige, rustige buurt met een dorps gevoel midden in de stad. Een bewoner zegt: "Hele prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen." Een ander noemt het een "fijne, gezellige kinderrijke en rustige buurt." De buurt telt veel jonge huishoudens en kinderen, en het Beatrixpark is om de hoek. Wel wordt het verkeer op de Scheldestraat als gevaarlijk ervaren.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Ekoplaza, die naast de deur zit. Ook de Albert Heijn is om de hoek. Kinderen kunnen naar de Dongeschool, twee straten verder, of naar de Vossius Gymnasium op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Carla van den Brink B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Deurloostraat 60-3, Amsterdam
De vraagprijs van €745.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de Wielingenbuurt (€599.000), maar de woning is met 77 m² ook groter dan het gemiddelde (71 m²). In de buurt zijn recent 17 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €809.412, wat suggereert dat de marktprijzen hoger liggen dan de vraagprijzen. De prijs per m² is met €9.675 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €8.437.
Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten. In de Wielingenbuurt heeft het overgrote deel van de koopwoningen een beter energielabel (40% label A, 60% label B). Het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie of een nieuwe cv-ketel.
De Wielingenbuurt wordt door bewoners omschreven als kindvriendelijk en rustig. Er zijn meerdere scholen op loopafstand, zoals de Dongeschool (185 m) en de Vossius Gymnasium (438 m). Ook het Beatrixpark is dichtbij (400 m). Wel wordt het verkeer op de Scheldestraat als gevaarlijk ervaren, dus voor jonge kinderen is dat een punt om in de gaten te houden.
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. De Ekoplaza zit op 69 meter, en er zijn meerdere supermarkten zoals Albert Heijn (281 m) en Aldi (401 m). Ook de Maasstraat met winkels en restaurants is om de hoek. Het Beatrixpark is op 400 meter voor groen en recreatie.
De buurt wordt door bewoners als prettig en rustig ervaren, maar er zijn wel 146 misdrijven geregistreerd in de buurt. Het verkeer op de Scheldestraat wordt als gevaarlijk genoemd. Over het algemeen is het een veilige buurt, maar het is goed om de specifieke straat en omgeving te bekijken.
Het treinstation is op 1,3 km afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is. Daarnaast zijn er bus- en tramlijnen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is goed bereikbaar met de auto via uitvalswegen, zoals bewoners aangeven.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.412 | €745.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.425 | – |
| Huurprijs | €2.734 p/m | €2.700 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €807.006 | €788.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.897 | – |
| Huurprijs | €2.845 p/m | €2.706 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Deurloostraat 60-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
