Dichtershofje 2
Bellamybuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen nieuwbouwappartement in de Bellamybuurt
Dit appartement aan het Dichtershofje 2 ligt in de Bellamybuurt-Zuid, een buurt die de laatste jaren flink is veranderd. Het is een rustig hofje midden in de stad, met de gezelligheid van de Kinkerstraat om de hoek. Met een vraagprijs van €825.000 ligt de prijs 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €691.773, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een appartement uit 2017
Het appartement is gebouwd in 2017 en heeft een woonoppervlakte van 67 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon.
Leven in de Bellamybuurt-Zuid
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander waardeert de rust en de sociale mix. De buurt Bellamybuurt-Zuid heeft een mix van oudere en nieuwere woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Dirk liggen op ongeveer 100 meter, en ook Vomar en SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt op 384 meter. De huisarts zit in het gezondheidscentrum aan de Helmersstraat, op ruim 500 meter, en de apotheek is nog dichterbij. De tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat zijn op twee minuten lopen en bieden lijnen 1, 7, 12, 13, 17 en 19. Het centraal station ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. De hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BURGERSDIJK MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dichtershofje 2, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €825.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €691.773 in de buurt. Dit komt onder meer doordat het appartement uit 2017 stamt, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. De prijs per vierkante meter is met €12.313 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €10.715 per m². Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt, zoals de nieuwbouwstatus en de ligging.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 67 m². De advertentie vermeldt geen extra details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het is een appartement uit 2017 met energielabel A.
Hoe is de buurt Bellamybuurt-Zuid?
Bellamybuurt-Zuid heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar wijst ook op rommel bij de vuilcontainers. De buurt heeft een mix van oudere en nieuwere woningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkten als Albert Heijn en Dirk liggen op ongeveer 100 meter afstand, en ook Vomar en SPAR zijn op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Kinkerbuurt op 384 meter. De huisarts zit in het gezondheidscentrum aan de Helmersstraat op 585 meter, en de BENU Apotheek Bilderdijk ligt op 151 meter. Tramhaltes met lijnen 1, 7, 12, 13, 17 en 19 zijn op twee minuten lopen.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Bilderdijkstraat en Kinkerstraat, beide op ongeveer 200 meter afstand. Daar stoppen trams en bussen met lijnen 1, 7, 12, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer afstand. Vanaf de haltes kun je verschillende delen van de stad bereiken, maar de exacte bestemmingen en frequenties worden niet vermeld.
