's-Lands werf 241
Struisenburg, Rotterdam
BuurtEen appartement in Struisenburg
Dit appartement aan 's-Lands werf 241 ligt in Struisenburg, een buurt in Rotterdam waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van €360.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €503.478 is. Het is een appartement uit 1966 met energielabel C. De woning is 58 vierkante meter groot, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 100 vierkante meter. Vergelijk je dit met andere appartementen in Rotterdam, dan is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken van de woning ontbreken in de advertentie.
Struisenburg
Struisenburg is een levendige buurt met bijna 6.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt: "Veel Studenten, ietwat rommelig maar de sfeer is goed!" De buurt Struisenburg heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Coop op 242 meter en Lidl op 369 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij, zoals Lyceum Kralingen op 474 meter en De Bavokring op 794 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op ongeveer een kilometer, en apotheek Spanhoff op 728 meter. De tramhalte Willem Ruyslaan is op 356 meter met lijnen 1, 4, 5, 7 en 11, en metrostation Oostplein op 384 meter met metro's A, B en C. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 826 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schildtvoorde aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 's-Lands werf 241, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €360.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €503.478. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.190, terwijl deze woning op €6.207 per vierkante meter uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte van 58 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in Struisenburg.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 58 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken van de woning ontbreken in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Struisenburg zijn veel voorzieningen op loopafstand. Supermarkten zoals Coop (242 meter), Lidl (369 meter) en Albert Heijn (509 meter) zijn dichtbij. Scholen zijn er ook, waaronder Lyceum Kralingen op 474 meter en De Bavokring op 794 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 982 meter en apotheek Spanhoff op 728 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Willem Ruyslaan ligt op 356 meter en wordt bediend door lijnen 1, 4, 5, 7 en 11. Metrostation Oostplein is op 384 meter met metro's A, B en C en diverse tram- en buslijnen. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 826 meter, dus je kunt met meerdere vervoersmiddelen de stad door.
Wat voor buurt is Struisenburg?
Struisenburg heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 37% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt" en "schoon en prachtig met zijn natuur en huizen". Een ander zegt dat de sfeer goed is, maar soms rumoerig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Schildtvoorde vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 58 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken van de woning ontbreken in de advertentie.
