Distelweg 261
Buiksloterham-Zuid · 1031 HD Amsterdam
Een nieuw appartement in Amsterdam-Noord
Aan de Distelweg in Amsterdam-Noord staat dit appartement uit 2022, een energiezuinige woning met energielabel A++. Met 69 vierkante meter woonoppervlak was het een compacte woning, en de laatst bekende huurprijs van €2.175 per maand lag 17 procent onder het buurtgemiddelde van €2.634. Daarmee was de prijs scherp voor wat deze buurt te bieden had. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, maar dit type nieuwbouw is bijzonder. Deze woning staat sinds 26 september 2026 niet meer online.
Buiksloterham-Zuid, een nieuwe buurt met karakter
De buurt Buiksloterham-Zuid is een jonge, energieke wijk waar veel de afgelopen jaren is gebouwd. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,94. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met leuke mensen", en noemt de energiezuinige huizen en de fijne sfeer. Een ander vult aan: "Gezellige buurt". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een levendige omgeving met veel jonge professionals.
Het dagelijks leven aan de Distelweg
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Vomar, op ongeveer tien minuten lopen. Ook een Albert Heijn is binnen handbereik, twee straten verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Dalton Kind Centrum De IJsbreker op vijf minuten lopen en Kindcentrum De Baanbreker net iets verder. De gemeente Amsterdam heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in dit deel van de stad, met nieuwe voorzieningen en groen.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Distelweg 261, Amsterdam
Was €2.175 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.175 lag 17 procent onder het gemiddelde van €2.634 voor huurwoningen in Buiksloterham-Zuid. Het appartement was met 69 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 174 m², maar de prijs per vierkante meter was relatief gunstig. Het energielabel A++ betekent lage energiekosten, wat de maandlasten drukt. Vergeleken met andere aanbiedingen in de buurt was dit een scherpe prijs.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en geldt voor de hele woning. Bij een nieuwbouwappartement uit 2022 met dit label kun je rekenen op een comfortabel binnenklimaat en een lage energierekening.
Hoe is het openbaar vervoer in Buiksloterham-Zuid?
Een bewoner geeft aan dat de ov-verbindingen in de buurt nog niet top zijn, maar dat dit waarschijnlijk verbetert omdat de wijk nieuw is. Het treinstation ligt op 5,2 kilometer afstand. Voor fietsers is Amsterdam-Noord goed bereikbaar, en de veerpont naar het centrum is een bekend alternatief. De buurt is vooral gericht op de fiets en de auto.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Een huisartsenpraktijk ligt op 400 meter, een grote supermarkt op 900 meter en een restaurant op 600 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen en kinderdagverblijven binnen een straal van een kilometer. Ook een park of plantsoen is op 700 meter te vinden, en de bibliotheek op 800 meter.
Wat voor mensen wonen er in Buiksloterham-Zuid?
De buurt telt ongeveer 1.725 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar is (54 procent). Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon (52 procent), en 23 procent zijn huishoudens met kinderen. Het is een jonge, dynamische buurt met veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen vinden er hun plek.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 108 misdrijven geregistreerd. De buurt is relatief nieuw en wordt door bewoners omschreven als gezellig en prettig om in te wonen.
