Verkocht onder voorbehoud
Schilders- en Waddenbuurt, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan het Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49 in Zaandam heeft een oppervlakte van 90 m² en een energielabel F. Het is gebouwd in 1931, wat je terugziet in de ruime kamers en hoge plafonds. De vraagprijs van €450.000 ligt 44% boven het buurtgemiddelde van €311.625, maar dat is te verklaren doordat dit appartement 41% groter is dan gemiddeld in de buurt. Het is daarmee een aanbod dat je niet vaak ziet in de appartementen in Zaanstad.
De buurt Schilders- en Waddenbuurt is een rustige woonwijk in Zaandam West. De buurt telt ruim 3000 inwoners en bestaat voor 65% uit eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. De meeste woningen zijn koopwoningen (81%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, groene buurt zien met veel parken in de buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt om de hoek (245 m) of de Albert Heijn op 10 minuten lopen. Het Zaanlands Lyceum (345 m) en de Openbare basisschool Hannie Schaft (523 m) zijn goed bereikbaar. Het treinstation Zaandam ligt op 1,2 km afstand. De gemeente Zaanstad biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Zaandam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49, Zaandam
De vraagprijs ligt 44% boven het buurtgemiddelde van €311.625. Dat komt doordat dit appartement met 90 m² flink groter is dan het buurtgemiddelde van 64 m². De prijs per vierkante meter is met €5.000 ongeveer gelijk aan het gemiddelde in de buurt (€5.206).
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. De buurt heeft een park op loopafstand (300 m) en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Zaanlands Lyceum (voortgezet onderwijs) zit op 345 m, de Openbare basisschool Hannie Schaft op 523 m en de Openbare basisschool Het Eiland op 845 m.
Het treinstation Zaandam ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
In de afgelopen periode stonden woningen in de Schilders- en Waddenbuurt gemiddeld 62 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €311.625 | €311.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.206 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.411 | €405.467 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.876 | – |
| Huurprijs | €1.667 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Dr. C.W.H. van Raaltenpark 49, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
