Duizendschoonstraat 26B
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen appartement in het groene Hillegersberg Zuid
Dit appartement aan de Duizendschoonstraat 26B ligt in Hillegersberg Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als veilig en schoon, met een goede connectie naar het centrum. Met 84 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 475.000 euro is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Een woning uit 1933 met energielabel D
Het appartement is gebouwd in 1933 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen verdere woningkenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte van 84 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Leven in Hillegersberg Zuid
Met ruim 8.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: 35 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", maar merkt ook op dat er "af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg" is. Een ander waardeert dat het "rustig en niet te ver" is. De buurt Hillegersberg Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op twee straten verder, of bij de SPAR express om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Bergse Zonnebloem op loopafstand, en de huisartsenpraktijk De Lis zit ook dichtbij. De apotheek vind je op nog geen vijf minuten lopen. Met de tramhalte Kleiweg RET op loopafstand, waar lijn 6 stopt, en treinstation Rotterdam Noord op tien minuten lopen, is de rest van de gemeente Rotterdam goed bereikbaar.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duizendschoonstraat 26B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 475.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 488.799 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 4.778 euro, terwijl deze woning op 5.655 euro per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. In de buurt staan momenteel 72 koopwoningen te koop, met een prijsrange van 225.000 tot 1.500.000 euro.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 84 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het appartement is gebouwd in 1933 en heeft energielabel D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (36 dB) blijven onder de norm. Een bewoner merkt op dat er "af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg" is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (457 meter) en SPAR express (536 meter). Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 293 meter, en huisartsenpraktijk De Lis op 551 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Schiebroekse Apotheek op 343 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 756 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Kleiweg RET op 225 meter, waar tramlijn 6 stopt. Op 392 meter ligt halte Bergpolderplein met tram 6 en bus 174. Treinstation Rotterdam Noord is op 756 meter loopafstand. Een bewoner merkt op dat "heel erg veel bereikbaar is met de fiets", maar dat er "niet op loop afstand een metro bereikbaar" is.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hillegersberg Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum" en waardeert de rust. Een ander zegt: "Ik heb over het algemeen een goeie ervaring met mijn buurt, er gebeurt voor mijn gevoel vrij weinig maar er zijn ook geen hele grote shopping plekken, winkelstraten, etc."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
