Eendrachtsweg 33A03

De woning aan Eendrachtsweg 33A03 in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €550.000 ligt boven de mediaan van €490.500 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €564.400. Het appartement is met 82 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt. De prijs is marktconform voor een woning van dit type op deze locatie.

Het appartement is gebouwd in 1878, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. In Cool is 11% van de woningen van voor 1945. Een oudere woning kan karakteristieke details hebben, maar vergt vaak meer onderhoud. Het energielabel is niet bekend, dus het is goed om rekening te houden met mogelijke isolatie- en verwarmingskosten.

Cool is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Het is dichtbevolkt en er wonen veel alleenstaanden. Bewoners noemen zowel de levendigheid als overlast van zwervers. De gemiddelde beoordeling is een 6,25. Het is een dynamische omgeving met restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden om de hoek.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR op 223 meter en Albert Heijn op 323 meter. Ook basisscholen zoals de Rotterdamse Schoolvereniging (199 m) en Openbare Basisschool Het Landje (262 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 595 meter.

Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand, goed te lopen of met de fiets. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog, wat duidt op een uitgebreid OV-netwerk.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren.