Cool, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Eendrachtsweg combineert negentiende-eeuwse charme met een oppervlakte van 82 m². Het bouwjaar 1878 geeft de woning een klassieke uitstraling, midden in de levendige binnenstad. Met een vraagprijs van €550.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de unieke locatie en het karakter maken het bijzonder. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Cool is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met ruim 6900 inwoners per km². Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen en waar het gemiddelde inkomen rond het landelijk gemiddelde ligt. Enkele bewoners geven aan: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is" en "Ik zoek een woning". De beoordeling van de buurt is met een 6,25 gemiddeld. Lees meer over de buurt Cool.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR of Albert Heijn. Ook een kinderdagverblijf en basisscholen zoals de Rotterdamse Schoolvereniging zijn op loopafstand. Het centrum van Rotterdam is letterlijk om de hoek, met restaurants en winkels binnen handbereik. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Eendrachtsweg 33A03, Rotterdam
De vraagprijs van €550.000 ligt boven de mediaan van €490.500 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €564.400. Het appartement is met 82 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt. De prijs is marktconform voor een woning van dit type op deze locatie.
Het appartement is gebouwd in 1878, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. In Cool is 11% van de woningen van voor 1945. Een oudere woning kan karakteristieke details hebben, maar vergt vaak meer onderhoud. Het energielabel is niet bekend, dus het is goed om rekening te houden met mogelijke isolatie- en verwarmingskosten.
Cool is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Het is dichtbevolkt en er wonen veel alleenstaanden. Bewoners noemen zowel de levendigheid als overlast van zwervers. De gemiddelde beoordeling is een 6,25. Het is een dynamische omgeving met restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden om de hoek.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR op 223 meter en Albert Heijn op 323 meter. Ook basisscholen zoals de Rotterdamse Schoolvereniging (199 m) en Openbare Basisschool Het Landje (262 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 595 meter.
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand, goed te lopen of met de fiets. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog, wat duidt op een uitgebreid OV-netwerk.
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.067 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.411 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.990 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.327 | €518.024 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.400 | – |
| Huurprijs | €2.261 p/m | €2.199 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.753 | €438.476 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.122 p/m | €2.074 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Eendrachtsweg 33A03, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
