Karel Doormanstraat 382N
Cool, Rotterdam
BuurtEen appartement op de achtste verdieping in het centrum van Rotterdam
Dit appartement aan de Karel Doormanstraat ligt midden in de levendige wijk Cool, op een steenworp afstand van de Lijnbaan en de Westblaak. Met een vraagprijs van 585.000 euro zit deze woning qua prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar de ligging en het vrije uitzicht maken het een bijzondere optie.
De woning zelf
Het appartement uit 2012 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning heeft energielabel A+, een zuinig label, en is gelegen op de achtste verdieping met vrij uitzicht.
Cool: een bruisende buurt in het hart van Rotterdam
Met bijna 7.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Cool een typische binnenstadsbuurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,25; een van hen noemt het "Gaaf", terwijl een ander opmerkt dat er "erg veel zwervers" zijn. De buurt Cool heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat is kenmerkend voor een druk stadscentrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 79 meter afstand, of bij een van de andere supermarkten in de buurt. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Rotterdamse Schoolvereniging op 485 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 767 meter en de apotheek Westblaak op 176 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushalte Westblaak met lijnen 4, 5, 7, 11, 16 en 32 ligt op 139 meter, en metrolijn Beurs op 276 meter. Treinstation Rotterdam Centraal is op 772 meter afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress wordt in de toekomst ook verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastgoedeffect op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanstraat 382N, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 585.000 euro. In de buurt Cool ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 549.067 euro en de mediaan op 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.290 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.411 euro per m² is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar de ligging en het vrije uitzicht kunnen dit verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning is gelegen op de achtste verdieping en heeft vrij uitzicht. Het energielabel is A+, wat een zuinig label is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 79 meter zit een Albert Heijn, en er zijn nog meer supermarkten in de buurt. Basisscholen zoals de Rotterdamse Schoolvereniging en Openbare Basisschool Het Landje liggen op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 767 meter en de apotheek Westblaak op 176 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Westblaak op 139 meter en metrostation Beurs op 276 meter.
Hoe is de buurt Cool om in te wonen?
Cool is een bruisende binnenstadsbuurt met bijna 7.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,25. Een bewoner noemt het "Gaaf", terwijl een ander opmerkt dat er "erg veel zwervers" zijn. Het aantal misdrijven is hoog, maar dat is niet ongebruikelijk voor een centrumwijk.
