Appartement te koop: Baan 34R6, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenBaan 34R6

Baan 34R6

Stadsdriehoek, Rotterdam

€ 550.000
Buurt Stadsdriehoek, RotterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2025
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
SPAR op 222m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een modern appartement in hartje Rotterdam

Dit appartement aan de Baan in de Stadsdriehoek is een nieuwbouwwoning uit 2021 met energielabel A++. Met 72 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar zeer zuinige woning. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de kwaliteit van nieuwbouw. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.

De buurt Stadsdriehoek

De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een levendig stadsleven. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander noemt de buurt "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens. Meer weten? Lees over de buurt Stadsdriehoek.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR op 216 meter. Ook de AH to go en Albert Heijn zijn om de hoek. Basisschool Het Landje zit naast de deur, op 161 meter, en de Rotterdamse Schoolvereniging op 216 meter. Het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij op Vastgoed Nederland.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt18 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 550.000
Prijs per m²€ 7.639
Woonoppervlakte72m²
Perceeloppervlakte80415m²
Bouwjaar2025
EnergielabelA++
GemeenteRotterdam

Locatie

Baan 34R6, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Goed · 7 bewoners

6.9
Joris van de Kamp
17-02-2026
Ideale locatie

Gewoond in mijn studententijd

4.7
Nancy van Heck
12-07-2025
Criminelige drugs buurt naast de stad.

Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.

7.8
Aya
07-09-2024
Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering

De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.

7.8
Giovanni
27-05-2024
Veel te doen maar niet netjes

Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants

9.0
Olivier
06-11-2023
Zo toegankelijk als maar kan

De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.

8.0
Dion
07-07-2023
Meest boeiende buurt van Rotterdam

Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!

Buurt statistieken

Gegevens uit Stadsdriehoek

Inwoners20.440
Mannen53%
Vrouwen47%

Woningmarkt

Gegevens uit Stadsdriehoek

Woningvoorraad10.409
Gem. WOZ-waarde€ 415.000
Koopwoningen31%
Huurwoningen69%

Supermarkten

95 binnen 5 km

SPAR
Witte de Withstraat 32 - 34
222m
AH to go
Coolsingel 131A
348m
Albert Heijn
Karel Doormanstraat 398
354m

Scholen

207 binnen 5 km

Openbare Basisschool Het Landje
Basisonderwijs · 622 leerlingen
154m
Rotterdamse Schoolvereniging
Basisonderwijs · 363 leerlingen
211m
Willibrord
Basisonderwijs · 339 leerlingen
614m

Veelgestelde vragen

Over Baan 34R6, Rotterdam

Welk energielabel heeft Baan 34R6?

De woning aan Baan 34R6 in Rotterdam heeft energielabel A++.

Is €550.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €550.000 ligt boven de mediaan van €485.000 in de buurt, maar is lager dan het gemiddelde van €603.989. Nieuwbouw met label A++ is schaars, dus de prijs is marktconform voor een woning van 72 m² in de Stadsdriehoek.

Hoe hoog zijn de energiekosten bij label A++?

Energielabel A++ is zeer zuinig. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten. Het label is gunstig voor het wooncomfort en de duurzaamheid.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in de Stadsdriehoek?

In de buurt worden woningen gemiddeld in 87 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de prijs en de staat.

Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in de buurt?

Op dit moment staan er 200 koopwoningen te koop in de Stadsdriehoek, met prijzen van €102.207 tot €2.650.000. Het aanbod is divers, van kleine appartementen tot ruime woningen.

Hoe veilig is de Stadsdriehoek?

De buurt heeft een totaal van 3444 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet per inwoner. Een bewoner meldt overlast door drugshandel en zwervers, terwijl anderen de locatie juist waarderen. Het is goed om zelf een indruk te krijgen.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar.

@Work Makelaardij
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 4 bronnen
@Work Makelaardij
workmakelaardij.nl
Bekijk
@Work Makelaardij
vastgoednederland.nl
Bekijk
@Work Makelaardij
huispedia.nl
Bekijk
@Work Makelaardij
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Stadsdriehoek

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk